Azizi Venice est un projet sur plan de Azizi à Dubai South, Dubaï, à partir de 747 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2026. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 28,94 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank et le promoteur a enregistré 20 227 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre14 / 36 / 50
Aujourd'hui14 %161 868 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202636 %416 232 AEDPendant la construction
4e trimestre 202650 %578 100 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 202 468 AEDPrix 1 156 200 + frais du Land Department 46 248 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 156 200 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %46 248 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 580 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2026
Numéro de projet RERA3297 et 15 autres
Compte séquestreAbu Dhabi Commercial Bank
Avancement du chantierConstruit à 28,94 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2027
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheExpo City Dubai, 13,4 km
Frais de copropriété : 17,8 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 29 immeubles achevés du promoteur Azizi, Dubai Land Department.
Source : Azizi, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department4 novembre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestrePrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurDate de remise des clés
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetStation de métro la plus procheAvancement du chantier
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank, statut actif
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur10/10
-7 % sur 1 chambre
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2026
Historique du promoteur : projets livrés10/10
91 livrés, 57 en chantier, 7 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier9/10
1 580 contre 1 585 AED le pied carré à Dubai South
Part du prix payée avant les clés8/10
50 % du prix payé avant la livraison
Historique du promoteur : projets annulés7/10
7 annulés sur 155
Historique du promoteur : projets dans les délais5/10
42 projets en cours sur 52 encore dans les délais officiels
Surface comparée au quartier5/10
environ 725 pieds carrés (67 m²) contre 740 pieds carrés (69 m²) pour le même type à Madinat Al Mataar, Dubai Land Department
Facilité à revendre dans le quartier4/10
290 biens livrés revendus à Dubai South sur les 12 derniers mois
Rentabilité locative nette2/10
3,9 % net des frais de copropriété
Prix du neuf comparé au marché secondaire1/10
+54 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier0/10
Construit à 29 %, 72 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche0/10
Expo City Dubai, 13,4 km
Logements de ce type dans le projet0/10
6 570 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 20 227
Le marché pour un 1 chambre
En bref : prix dans la moyenne du quartier, rendement brut 5 % par an.
Prix au pied carré, AED
Azizi Venice1 580Neuf sur plan dans le quartier1 599Toutes les ventes du quartier1 585Revente achevée dans le quartier1 038
Rendement brut5 %loyer de 57 500 AED par an, médiane de 2 554 baux enregistrés à Dubai South
Rendement net3,9 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai South.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 14 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2026, remise des clés
Payez les 50 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubai South
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+56 %
2026 par rapport à 2025+9 %
Ce projet, sur plan1 580 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Azizi Venice en bref
Prix de départ
Studio747 000 AED
Source : Azizi ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
14 % À la réservation36 % Pendant la construction50 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026.
Dans les délais ?
Sur les 52 projets en cours du promoteur Azizi, 42 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
