关于Golf Fields at Emaar South
Golf Fields at Emaar South是Emaar在迪拜Dubai South开发的期房项目，起价1,260,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2030。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记181套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室10 / 70 / 20
今天10%132,949 AED预订时
至 2030 年第 1 季度70%930,644 AED施工期间
Q1 203020%265,898 AED交房时
含费用总价1,382,692 AED房价 1,329,492 + 土地局费用 53,180 + 20 AED查看明细
价格1,329,492 AED
迪拜土地局费用，4%53,180 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,382,692 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 93 | 51% |
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| 两居室 | 59 | 33% |
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| 三居室 | 29 | 16% |
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| 总计 | 181 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,563 AED
交房（开发商）Q1 2030
RERA 项目编号4415
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2030年2月28日
最近的地铁站Expo City Dubai，11.6 公里
物业费：每年每平方英尺 17.7 AED，Dubai South 9 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Emaar，官方项目页面 · emaar.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比开发商记录：已交付项目
值得了解
最近的地铁站新房价格与二手市场对比净租金回报率
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
21.1 居室 -1%开发商记录：已交付项目9/10
已交付 124，在建 86，已取消 14开发商记录：按期项目9/10
75 个在建项目中有 77 个仍在官方完工日期内项目每平方英尺价格与片区对比9/10
每平方英尺 1,563 AED，Dubai South 为 1,585 AED面积与片区对比6/10
约 790 平方英尺（73㎡），Madinat Al Mataar 同户型为 740 平方英尺（69㎡），Dubai Land Department开发商记录：已取消项目6/10
14 个中取消 224 个施工进度5/10
已建成 0%，官方工期已过 14%片区内转售难易度4/10
过去 290 个月 Dubai South 共转售 12 套现房项目中该户型的数量4/10
项目中登记了 93 套该户型，共 181 套交房前支付的价格比例2/10
交房前支付价格的 80%新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 54%最近的地铁站0/10
Expo City Dubai，11.6 公里，按项目整体位置计算市场数据，1 居室
速览： 价格与区域持平，毛租金回报率每年 4.3%。
每平方英尺价格，AEDGolf Fields at Emaar South1,563区域内期房1,599区域内全部成交1,585区域内现房转售1,038
毛租金回报率4.3%年租金 57,500 AED，Dubai South 2,554 份登记租约的中位数
净回报率3.4%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai South。
购买之后
1今天
支付 10% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22030年第1季度，交房
支付剩余 20%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Dubai South 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+56%
2026 年对比 2025 年+9%
本项目，期房1,563 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Golf Fields at Emaar South 速览
起价1,260,000 AED
来源：Emaar 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Emaar 的 77 个在建项目中有 75 个仍在官方完工日期内。
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