Binghatti Skyflame مشروع على المخطط من تطوير Binghatti في مجان، دبي، بسعر يبدأ من 585,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2027. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Emirates NBD، سجّل المطوّر 2,160 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو20 / 50 / 30
اليوم20%114,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202750%285,001 درهمأثناء البناء
Q4 202730%171,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم592,821 درهمالسعر 570,001 + رسوم دائرة الأراضي 22,800 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,408 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2027
رقم مشروع ريرا4393 و1 أخرى
حساب الضمانEmirates NBD
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2027
أقرب محطة متروGarmin، 11.8 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 7.6 كم
رسوم الخدمات: 14.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 15 مبنى مكتملًا للمطوّر Binghatti، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Binghatti، صفحة المشروع الرسمية · binghatti.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي4 نوفمبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
وحدات من هذا النوع في المشروعأقرب محطة مترونسبة الإنجاز
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
43 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Emirates NBD، الحالة نشطة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي10/10
1,408 مقابل 1,810 درهم للقدم المربعة في Majan
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2027
صافي العائد الإيجاري6/10
5.5% بعد خصم رسوم الخدمات
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه7/10
+19.4% على الاستوديو
المساحة مقارنة بالحي5/10
نحو 405 قدم مربعة مقابل 405 قدم مربعة للنوع نفسه في Wadi Al Safa 3، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
سهولة إعادة البيع في الحي3/10
أُعيد بيع 248 وحدة جاهزة في Majan خلال آخر 12 شهراً
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد1/10
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+104.4% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 37% من مدة البناء الرسمية
أقرب محطة مترو0/10
Garmin، 11.8 كم؛ الخط الأزرق (الافتتاح المتوقع في سبتمبر 2029): Dubai Silicon Oasis، 7.6 كم
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
1,146 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 2,160
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أرخص من المنطقة بنسبة 22%، عائد إجمالي 6.8% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Binghatti Skyflame1,408على المخطط في المنطقة1,828جميع المبيعات في المنطقة1,810إعادة بيع الجاهز في المنطقة894
العائد الإجمالي6.8%إيجار 39,000 درهم سنوياً، وسيط 618 عقد إيجار مسجل في Majan
العائد الصافي5.5%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Majan.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2027، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Majan
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+17%
2026 مقارنة بـ 2025+10%
هذا المشروع، على المخطط1,408 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Binghatti Skyflame باختصار
السعر الابتدائي
585,000 درهم
المصدر: Binghatti أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2027.
في الموعد؟
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Binghatti ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
