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Golf Fields at Emaar South
Dubai South · Dubaï
Quartier indiqué, la parcelle exacte n'est pas publiée
À partir de1,260,000 AED
LivraisonQ1 2030
Prix au pied carré1,561 AED
LivraisonQ1 2030
Numéro de projet RERA4415
Compte séquestreDubai Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 0.00 %
Date d'achèvement enregistrée28 février 2030
Plan de paiement
10%À la réservation
70%Pendant la construction7 échéances de 10 %, d'octobre 2026 à juillet 2029
20%À la livraisonQ1 2030
Source : Emaar, page officielle du projet · emaar.com
Score Property Radar
57/ 100
12 critères mesurés sur 12
Séquestre et enregistrement10/10
séquestre chez Dubai Islamic Bank, statut actif
Surcote sur son propre stock livré10/10
-21.1 % sur 1 chambre
Retards9/10
2 projets actifs sur 79 ont dépassé leur date d'achèvement enregistrée
Prix par rapport au quartier9/10
1,561 contre 1,584 AED le pied carré à Dubai South
Historique de livraison9/10
120 projets livrés sur 224 enregistrés
Annulations6/10
14 annulés sur 224
Chantier dans les temps5/10
Construit à 0 % pour 12 % de la durée de chantier enregistrée écoulée
Liquidité à la revente4/10
299 biens livrés revendus à Dubai South sur les 12 derniers mois
Horizon de livraison2/10
livraison T1 2030
Rendement locatif net1/10
3.5 % net des charges
Prime du neuf dans le quartier1/10
+55 % par rapport à la revente de biens livrés
Payé avant les clés0/10
80 % du prix payé avant la livraison
Données de marché, 1 chambre
Prix au pied carré−1%1,561 AED ici contre 1,584 AED à Dubai South
Rendement brut4.5%loyer de 57,000 AED par an, médiane de 2,822 baux enregistrés à Dubai South
Prime du neuf+55%sur plan contre revente de biens livrés à Dubai South, 1,598 contre 1,031 AED le pied carré
Même type de lot, ventes et baux enregistrés au Dubai Land Department.
Après l'achat
Deux services de nos partenaires, à la remise des clés.
FinancementCrédit immobilier à la livraisonLes banques prêtent jusqu'à 80 % aux résidents une fois le bien livré, 50 % tant qu'il est sur plan.
Gestion locativeNous le louons pour vousLongue durée ou location saisonnière, de la recherche du locataire à l'entretien.
Property Radar peut être rémunéré par ses partenaires. Cela ne change jamais le score.
Prix à Dubai South
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
+56%
depuis 2023, prix médian au pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
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* Un agent RERA est un courtier immobilier agréé par la Real Estate Regulatory Agency du Dubai Land Department. Seuls les courtiers agréés peuvent vendre des biens à Dubaï.