关于Sierra by Iman
Sierra by Iman是Iman在迪拜Motor City开发的期房项目，起价799,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2029。迪拜土地局记录的施工进度为3.74%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记593套房源。
价格与付款计划
付款计划，开间20 / 40 / 40
今天20%159,800 AED预订时
至 2029 年第 1 季度40%319,600 AED施工期间
Q1 202940%319,600 AED交房时
含费用总价830,980 AED房价 799,000 + 土地局费用 31,960 + 20 AED查看明细
价格799,000 AED
迪拜土地局费用，4%31,960 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额830,980 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 197 | 33% |
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| 一居室 | 194 | 33% |
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| 两居室 | 184 | 31% |
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| 四居室 | 18 | 3% |
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| 总计 | 593 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,060 AED
交房（开发商）Q1 2029
RERA 项目编号3835
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 3.74%
竣工日期（已登记）2029年6月30日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，7.1 公里
物业费：每年每平方英尺 13.4 AED，Motor City 5 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Iman，官方项目页面 · imandevelopers.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比
值得了解
最近的地铁站新房价格与二手市场对比片区内转售难易度
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
开间 -1%项目每平方英尺价格与片区对比8/10
每平方英尺 2,060 AED，Motor City 为 1,959 AED开发商记录：已交付项目7/10
已交付 8，在建 9，已取消 0开发商记录：按期项目7/10
7 个在建项目中有 8 个仍在官方完工日期内交房前支付的价格比例6/10
交房前支付价格的 60%面积与片区对比5/10
约 415 平方英尺（39㎡），Al Hebiah First 同户型为 420 平方英尺（39㎡），Dubai Land Department项目中该户型的数量4/10
项目中登记了 197 套该户型，共 593 套施工进度2/10
已建成 4%，官方工期已过 26%片区内转售难易度1/10
过去 67 个月 Motor City 共转售 12 套现房新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 110.1%最近的地铁站0/10
Jumeirah Golf Estates，7.1 公里市场数据，开间
速览： 比区域高 5%，毛租金回报率每年 6.1%。
每平方英尺价格，AEDSierra by Iman2,060区域内期房2,021区域内全部成交1,959区域内现房转售962
毛租金回报率6.1%年租金 52,000 AED，Motor City 193 份登记租约的中位数
净回报率5.4%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Motor City。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第1季度，交房
支付剩余 40%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Motor City 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Sierra by Iman 速览
起价- 开间 799,000 AED
- 一居室 1,300,000 AED
- 两居室 1,400,000 AED
- 4 居室 4,000,000 AED
来源：Iman 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Iman 的 8 个在建项目中有 7 个仍在官方完工日期内。
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