关于Sobha Orbis
Sobha Orbis是Sobha在迪拜Motor City开发的期房项目，起价985,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2028。迪拜土地局记录的施工进度为18.20%，买家付款进入Dubai Islamic Bank的托管账户，开发商已登记2,964套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 60 / 20
今天20%197,000 AED预订时
至 2028 年第 4 季度60%591,000 AED施工期间
Q4 202820%197,000 AED交房时
含费用总价1,024,420 AED房价 985,000 + 土地局费用 39,400 + 20 AED查看明细
价格985,000 AED
迪拜土地局费用，4%39,400 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,024,420 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 2,637 | 89% |
|---|
| 两居室 | 327 | 11% |
|---|
| 总计 | 2,964 | 100% |
|---|
来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格1,945 AED
交房（开发商）Q4 2028
RERA 项目编号3070
托管账户Dubai Islamic Bank
施工进度已完成 18.20%
竣工日期（已登记）2028年12月31日
最近的地铁站Jumeirah Golf Estates，9.3 公里
物业费：每年每平方英尺 16.7 AED，开发商 Sobha 的 17 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Sobha，官方项目页面 · propertyfinder.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：按期项目付款进入托管账户交房日期
值得了解
项目中该户型的数量最近的地铁站施工进度
查看全部 15 项标准
开发商记录：按期项目10/10
全部 18 个在建项目仍在官方完工日期内付款进入托管账户10/10
托管账户在 Dubai Islamic Bank，状态有效开发商记录：已交付项目10/10
已交付 20，在建 27，已取消 2新房价格与同一开发商的二手市场对比9/10
4.9 居室 +1%开发商记录：已取消项目7/10
2 个中取消 49 个项目每平方英尺价格与片区对比6/10
每平方英尺 1,945 AED，Motor City 为 1,733 AED片区内转售难易度5/10
过去 332 个月 Motor City 共转售 12 套现房面积与片区对比4/10
约 615 平方英尺（57㎡），Al Hebiah First 同户型为 655 平方英尺（61㎡），Dubai Land Department交房前支付的价格比例2/10
交房前支付价格的 80%新房价格与二手市场对比0/10
比区域二手市场高 84.3%施工进度0/10
已建成 18%，官方工期已过 52%最近的地铁站0/10
Jumeirah Golf Estates，9.3 公里项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 2,637 套该户型，共 2,964 套市场数据，1 居室
速览： 比区域高 12%，毛租金回报率每年 5.9%。
每平方英尺价格，AEDSobha Orbis1,945区域内期房1,843区域内全部成交1,733区域内现房转售1,000
毛租金回报率5.9%年租金 72,000 AED，Motor City 948 份登记租约的中位数
净回报率5.1%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Motor City。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22028年第4季度，交房
支付剩余 20%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Motor City 没有可靠的独立数据序列：其转售价格年度波动过大。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Sobha Orbis 速览
起价- 一居室 985,000 AED
- 两居室 1,700,000 AED
来源：Sobha 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Sobha 的 18 个在建项目中有 18 个仍在官方完工日期内。
如何购买由我们合作中介中一位持有迪拜土地局执照的经纪人为您确认价格表和尚可购买的单位，并与您一起办理预订。咨询免费。
