Binghatti Etherea مشروع على المخطط من تطوير Binghatti في قرية جميرا الدائرية، دبي، بسعر يبدأ من 764,999 درهم، والتسليم المعلن: Q3 2027. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 7.24%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Mashreq Bank، سجّل المطوّر 282 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو20 / 50 / 30
اليوم20%153,400 درهمعند الحجز
حتى الربع 3 من 202750%383,500 درهمأثناء البناء
Q3 202730%230,100 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم797,699 درهمالسعر 766,999 + رسوم دائرة الأراضي 30,680 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة2,280 درهم
التسليم (المطوّر)Q3 2027
رقم مشروع ريرا4303
حساب الضمانMashreq Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 7.24%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2027
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروDubai Internet City، 6 كم
الخط الذهبي مخطط له في هذه المنطقة، والافتتاح متوقع في 2032، ومواقع المحطات غير منشورة.
رسوم الخدمات: 14.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 15 مبنى مكتملًا للمطوّر Binghatti، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Binghatti، صفحة المشروع الرسمية · binghatti.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
أقرب محطة مترونسبة الإنجازسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
43 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Mashreq Bank، الحالة نشطة
سهولة إعادة البيع في الحي10/10
أُعيد بيع 1,038 وحدة جاهزة في Jumeirah Village Circle خلال آخر 12 شهراً
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 3 من 2027
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه7/10
+19.4% على الاستوديو
صافي العائد الإيجاري8/10
6.0% بعد خصم رسوم الخدمات
وحدات من هذا النوع في المشروع7/10
64 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 282
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع6/10
+25.7% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي2/10
2,280 مقابل 1,718 درهم للقدم المربعة في Jumeirah Village Circle
المساحة مقارنة بالحي1/10
نحو 335 قدم مربعة مقابل 415 قدم مربعة للنوع نفسه في Al Barsha South Fourth، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد1/10
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 7%، ومضى 40% من مدة البناء الرسمية
أقرب محطة مترو0/10
Dubai Internet City، 6 كم
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 33%، عائد إجمالي 6.8% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Binghatti Etherea2,280على المخطط في المنطقة1,824جميع المبيعات في المنطقة1,718إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,451
العائد الإجمالي6.8%إيجار 52,000 درهم سنوياً، عقود مسجلة في Binghatti مبانٍ سلّمها 12 في المنطقة
العائد الصافي6.0%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Jumeirah Village Circle.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 3 2027، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Jumeirah Village Circle
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+40%
2026 مقارنة بـ 2025مستقر، 0%
هذا المشروع، على المخطط2,280 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Binghatti Etherea باختصار
السعر الابتدائي
764,999 درهم
المصدر: Binghatti أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 3 من 2027.
في الموعد؟
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Binghatti ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
