عقارات على المخطط في Jumeirah Village Circle
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Jumeirah Village Circle
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 709,000 درهم 1,740 درهم للقدم المربعة، 3,766 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | 1,117,830 درهم 1,442 درهم للقدم المربعة، 6,306 عمليات بيع |
| 2 غرفتا نوم | 1,653,330 درهم 1,315 درهم للقدم المربعة، 1,540 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 2,275,000 درهم 1,411 درهم للقدم المربعة، 183 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Jumeirah Village Circle
| استوديو | 7.4% وسيط الإيجار 46,000 درهم سنويًا، 2,077 عقد إيجار |
| 1 غرفة نوم | 7.0% وسيط الإيجار 68,000 درهم سنويًا، 3,003 عقود إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.7% وسيط الإيجار 85,000 درهم سنويًا، 727 عقد إيجار |
| 3 غرف نوم | 5.0% وسيط الإيجار 115,000 درهم سنويًا، 332 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Jumeirah Village Circle
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| استوديو | +26.3% 1,822 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,443 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 2,656 و1,052 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | +17.7% 1,500 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,274 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 3,942 و2,154 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +21.9% 1,380 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,132 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 919 و547 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +13.0% 1,437 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,272 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 92 و67 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Jumeirah Village Circle
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Oxford Cove Iman · الربع 1 2029 | من 679,000 درهم |
| Binghatti Etherea Binghatti · الربع 3 2027 | من 764,999 درهم |
| Sky Level 1 Object 1 · الربع 2 2029 | من 945,000 درهم |