Sobha Orbis مشروع على المخطط من تطوير Sobha في موتور سيتي، دبي، بسعر يبدأ من 985,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2028. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 18.20%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Dubai Islamic Bank، سجّل المطوّر 2,964 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة20 / 60 / 20
اليوم20%197,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202860%591,000 درهمأثناء البناء
Q4 202820%197,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,024,420 درهمالسعر 985,000 + رسوم دائرة الأراضي 39,400 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة1,945 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2028
رقم مشروع ريرا3070
حساب الضمانDubai Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 18.20%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2028
أقرب محطة متروJumeirah Golf Estates، 9.3 كم
رسوم الخدمات: 16.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 17 مبنى مكتملًا للمطوّر Sobha، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Sobha، صفحة المشروع الرسمية · propertyfinder.ae
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدالدفعات في حساب ضمانتاريخ التسليم
معلومات مفيدة
وحدات من هذا النوع في المشروعأقرب محطة مترونسبة الإنجاز
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد10/10
جميع المشاريع قيد الإنشاء وعددها 18 ما زالت ضمن موعدها الرسمي
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Dubai Islamic Bank، الحالة نشطة
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2028
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
20 مسلَّمة، 27 قيد الإنشاء، 2 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه9/10
+4.9% على غرفة نوم واحدة
صافي العائد الإيجاري5/10
5.1% بعد خصم رسوم الخدمات
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة7/10
أُلغي 2 من 49
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي6/10
1,945 مقابل 1,733 درهم للقدم المربعة في Motor City
سهولة إعادة البيع في الحي5/10
أُعيد بيع 332 وحدة جاهزة في Motor City خلال آخر 12 شهراً
المساحة مقارنة بالحي4/10
نحو 615 قدم مربعة مقابل 655 قدم مربعة للنوع نفسه في Al Hebiah First، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم2/10
80% من السعر يُدفع قبل التسليم
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+84.3% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 18%، ومضى 52% من مدة البناء الرسمية
أقرب محطة مترو0/10
Jumeirah Golf Estates، 9.3 كم
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
2,637 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 2,964
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 12%، عائد إجمالي 5.9% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Sobha Orbis1,945على المخطط في المنطقة1,843جميع المبيعات في المنطقة1,733إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,000
العائد الإجمالي5.9%إيجار 72,000 درهم سنوياً، وسيط 948 عقد إيجار مسجل في Motor City
العائد الصافي5.1%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Motor City.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2028، التسليم
ادفع الـ 20% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. لا تملك Motor City سلسلة بيانات موثوقة خاصة بها: أسعار إعادة البيع فيها تتقلب كثيراً من عام لآخر.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Sobha Orbis باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة985,000 درهم
غرفتا نوم1,700,000 درهم
المصدر: Sobha أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز60% أثناء البناء20% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2028.
في الموعد؟
18 من 18 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Sobha ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
