Sobha Orbis est un projet sur plan de Sobha à Motor City, Dubaï, à partir de 985 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2028. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 18,20 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Dubai Islamic Bank et le promoteur a enregistré 2 964 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 60 / 20
Aujourd'hui20 %197 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202860 %591 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202820 %197 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais1 024 420 AEDPrix 985 000 + frais du Land Department 39 400 + 20 AEDVoir le détail
Prix985 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %39 400 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré1 945 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2028
Numéro de projet RERA3070
Compte séquestreDubai Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 18,20 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2028
Station de métro la plus procheJumeirah Golf Estates, 9,3 km
Frais de copropriété : 16,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 17 immeubles achevés du promoteur Sobha, Dubai Land Department.
Source : Sobha, page officielle du projet · propertyfinder.ae
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisPaiements sur compte séquestreDate de remise des clés
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetStation de métro la plus procheAvancement du chantier
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 18 projets en cours encore dans les délais officiels
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Dubai Islamic Bank, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2028
Historique du promoteur : projets livrés10/10
20 livrés, 27 en chantier, 2 annulés
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+4,9 % sur 1 chambre
Rentabilité locative nette5/10
5,1 % net des frais de copropriété
Historique du promoteur : projets annulés7/10
2 annulés sur 49
Prix au pied carré du projet comparé au quartier6/10
1 945 contre 1 733 AED le pied carré à Motor City
Facilité à revendre dans le quartier5/10
332 biens livrés revendus à Motor City sur les 12 derniers mois
Surface comparée au quartier4/10
environ 615 pieds carrés (57 m²) contre 655 pieds carrés (61 m²) pour le même type à Al Hebiah First, Dubai Land Department
Part du prix payée avant les clés2/10
80 % du prix payé avant la livraison
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+84,3 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier0/10
Construit à 18 %, 52 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche0/10
Jumeirah Golf Estates, 9,3 km
Logements de ce type dans le projet0/10
2 637 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 2 964
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 12 % plus cher que le quartier, rendement brut 5,9 % par an.
Prix au pied carré, AED
Sobha Orbis1 945Neuf sur plan dans le quartier1 843Toutes les ventes du quartier1 733Revente achevée dans le quartier1 000
Rendement brut5,9 %loyer de 72 000 AED par an, médiane de 948 baux enregistrés à Motor City
Rendement net5,1 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Motor City.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2028, remise des clés
Payez les 20 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Motor City n'a pas de série fiable : ses prix de revente varient trop d'une année sur l'autre.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Sobha Orbis en bref
Prix de départ
1 chambre985 000 AED
2 chambres1 700 000 AED
Source : Sobha ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation60 % Pendant la construction20 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Dans les délais ?
Sur les 18 projets en cours du promoteur Sobha, 18 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
