أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Sobha SkyParks
Sobha SkyParks مشروع على المخطط من تطوير Sobha في شارع الشيخ زايد، دبي، بسعر يبدأ من 2,900,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2031. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Islamic Bank، سجّل المطوّر 684 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة10 / 60 / 30
اليوم10%290,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 203160%1,740,000 درهمأثناء البناء
Q4 203130%870,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم3,016,020 درهمالسعر 2,900,000 + رسوم دائرة الأراضي 116,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر2,900,000 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%116,000 درهم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة4,225 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2031
رقم مشروع ريرا4137
حساب الضمانAbu Dhabi Islamic Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2032
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروBusiness Bay، 0.5 كم
رسوم الخدمات: 16.7 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 17 مبنى مكتملًا للمطوّر Sobha، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Sobha، صفحة المشروع الرسمية · bayut.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدالدفعات في حساب ضمانسهولة إعادة البيع في الحي
معلومات مفيدة
صافي العائد الإيجاريسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحيتاريخ التسليم
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد10/10
جميع المشاريع قيد الإنشاء وعددها 18 ما زالت ضمن موعدها الرسمي
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Abu Dhabi Islamic Bank، الحالة نشطة
سهولة إعادة البيع في الحي10/10
أُعيد بيع 889 وحدة جاهزة في Sheikh Zayed Road خلال آخر 12 شهراً
أقرب محطة مترو10/10
Business Bay، 0.5 كم
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
20 مسلَّمة، 27 قيد الإنشاء، 2 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه9/10
+4.9% على غرفة نوم واحدة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة7/10
أُلغي 2 من 49
نسبة الإنجاز6/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 8% من مدة البناء الرسمية
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
123 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 684
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع3/10
+42.6% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
المساحة مقارنة بالحي3/10
نحو 715 قدم مربعة مقابل 815 قدم مربعة للنوع نفسه في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
تاريخ التسليم3/10
التسليم في الربع 4 من 2031
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي0/10
4,225 مقابل 2,454 درهم للقدم المربعة في Sheikh Zayed Road
صافي العائد الإيجاري0/10
2.4% بعد خصم رسوم الخدمات
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 72%، عائد إجمالي 2.9% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Sobha SkyParks4,225على المخطط في المنطقة2,674جميع المبيعات في المنطقة2,454إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,875
العائد الإجمالي2.9%إيجار 85,193 درهم سنوياً، وسيط 900 عقد إيجار مسجل في Sheikh Zayed Road
العائد الصافي2.4%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Sheikh Zayed Road.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2031، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Sheikh Zayed Road قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Sobha SkyParks باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة2,900,000 درهم
غرفتا نوم4,800,000 درهم
3 غرف نوم9,400,000 درهم
المصدر: Sobha أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز60% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2031.
في الموعد؟
18 من 18 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Sobha ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
