Sobha SkyParks est un projet sur plan de Sobha à Sheikh Zayed Road, Dubaï, à partir de 2 900 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2031. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,00 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Abu Dhabi Islamic Bank et le promoteur a enregistré 684 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre10 / 60 / 30
Aujourd'hui10 %290 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 203160 %1 740 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 203130 %870 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais3 016 020 AEDPrix 2 900 000 + frais du Land Department 116 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 900 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %116 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré4 225 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2031
Numéro de projet RERA4137
Compte séquestreAbu Dhabi Islamic Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,00 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2032
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheBusiness Bay, 0,5 km
Frais de copropriété : 16,7 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 17 immeubles achevés du promoteur Sobha, Dubai Land Department.
Source : Sobha, page officielle du projet · bayut.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets dans les délaisPaiements sur compte séquestreFacilité à revendre dans le quartier
Bon à savoir
Rentabilité locative nettePrix au pied carré du projet comparé au quartierDate de remise des clés
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets dans les délais10/10
les 18 projets en cours encore dans les délais officiels
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Abu Dhabi Islamic Bank, statut actif
Facilité à revendre dans le quartier10/10
889 biens livrés revendus à Sheikh Zayed Road sur les 12 derniers mois
Station de métro la plus proche10/10
Business Bay, 0,5 km
Historique du promoteur : projets livrés10/10
20 livrés, 27 en chantier, 2 annulés
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur9/10
+4,9 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets annulés7/10
2 annulés sur 49
Avancement du chantier6/10
Construit à 0 %, 8 % du temps de chantier officiel écoulé
Part du prix payée avant les clés4/10
70 % du prix payé avant la livraison
Logements de ce type dans le projet4/10
123 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 684
Prix du neuf comparé au marché secondaire3/10
+42,6 % par rapport au marché secondaire du quartier
Surface comparée au quartier3/10
environ 715 pieds carrés (66 m²) contre 815 pieds carrés (76 m²) pour le même type à Business Bay, Dubai Land Department
Date de remise des clés3/10
livraison 4e trimestre 2031
Prix au pied carré du projet comparé au quartier0/10
4 225 contre 2 454 AED le pied carré à Sheikh Zayed Road
Rentabilité locative nette0/10
2,4 % net des frais de copropriété
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 72 % plus cher que le quartier, rendement brut 2,9 % par an.
Prix au pied carré, AED
Sobha SkyParks4 225Neuf sur plan dans le quartier2 674Toutes les ventes du quartier2 454Revente achevée dans le quartier1 875
Rendement brut2,9 %loyer de 85 193 AED par an, médiane de 900 baux enregistrés à Sheikh Zayed Road
Rendement net2,4 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Sheikh Zayed Road.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2031, remise des clés
Payez les 30 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Sheikh Zayed Road compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Sobha SkyParks en bref
Prix de départ
1 chambre2 900 000 AED
2 chambres4 800 000 AED
3 chambres9 400 000 AED
Source : Sobha ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation60 % Pendant la construction30 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2031.
Dans les délais ?
Sur les 18 projets en cours du promoteur Sobha, 18 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
