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Immobilier sur plan à Jumeirah Village Circle
Dubaï · 5 projets référencés · Mis à jour le 18 octobre 2026
Projets en vente5
Prix médian d’un studio706 348 AED
Rendement brut 1 chambre7,1 %
Prix du neuf comparé au marché secondaire, 1 chambre+18,6 %
Les prix réels de vente à Jumeirah Village Circle
Voici les prix médians des ventes d'appartements enregistrées au Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, par type de lot. Des médianes et non des moyennes, car quelques penthouses suffisent à fausser une moyenne, qui n'apprend alors rien à l'acheteur sur le prix d'un lot ordinaire.
Studio706 348 AED1 718 AED par pied carré3 480 ventes
1 chambre1 106 000 AED1 427 AED par pied carré5 830 ventes
2 chambres1 655 316 AED1 310 AED par pied carré1 474 ventes
3 chambres2 249 274 AED1 415 AED par pied carré176 ventes
Transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026.
Rendement locatif brut à Jumeirah Village Circle
Studio7,8 %loyer médian 48 000 AED par an7 812 baux
1 chambre7,1 %loyer médian 70 000 AED par an16 075 baux
2 chambres6,6 %loyer médian 95 000 AED par an4 721 baux
3 chambres7,1 %loyer médian 140 000 AED par an520 baux
Les rendements sont bruts, calculés à partir des baux enregistrés rapportés aux prix de revente des lots achevés dans le même quartier. Avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Prix du neuf comparé au marché secondaire à Jumeirah Village Circle
Cette comparaison met en regard le prix au pied carré d'un lot neuf sur plan et le prix de revente d'un lot achevé de même taille, dans le même quartier et sur la même période.
StudioSur plan1 824Revendu1 451
+25,7 %AED par pied carré, sur 2 382 et 1 038 ventes 1 chambreSur plan1 494Revendu1 259
+18,6 %AED par pied carré, sur 3 481 et 2 136 ventes 2 chambresSur plan1 380Revendu1 128
+22,3 %AED par pied carré, sur 869 et 533 ventes 3 chambresSur plan1 437Revendu1 219
+17,9 %AED par pied carré, sur 86 et 64 ventes Ce n'est pas une comparaison à produit égal. Le neuf sur plan est plus récent, mieux fini et parfois sous une marque, alors que le marché de la revente comprend des immeubles livrés il y a dix ou vingt ans. Un grand écart signifie que ce sont deux produits différents, un faible écart que le prix sur plan est proche de ce que le marché existant paie réellement.
Projets sur plan à Jumeirah Village Circle
Chaque projet ci-dessous a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Questions fréquentes
Combien coûte un studio à Jumeirah Village Circle ?
Le studio médian enregistré au Dubai Land Department à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois s'est vendu 706 348 AED, soit 1 718 AED le pied carré. C'est la médiane des ventes réellement enregistrées, pas un prix demandé.
Quel rendement locatif peut-on obtenir à Jumeirah Village Circle ?
Le rendement brut le plus élevé à Jumeirah Village Circle concerne les studios, à environ 7,8 % par an, pour un loyer médian de 48 000 AED rapporté aux prix de revente. Brut signifie avant frais de copropriété, frais d'agence et vacance locative.
Quels projets sur plan sont en vente à Jumeirah Village Circle ?
Property Radar référence 5 projets à Jumeirah Village Circle : Binghatti Etherea, Sky Level 1, Oxford Cove, Serenz by Danube, One Sky Park by Iman. Chacun a sa propre page avec le prix du promoteur, le plan de paiement, la banque du compte séquestre et l'avancement du chantier.
Payez-vous plus cher en achetant à Jumeirah Village Circle via Property Radar ?
Non. Vous payez le prix publié par le promoteur et son propre plan de paiement. C'est le promoteur qui paie la commission de l'agent enregistré chargé de la vente, quel que soit celui qui amène l'acheteur.
