关于Artistry Phase 2
Artistry Phase 2是Select Group在迪拜Dubai Design District开发的期房项目，起价2,370,000 AED，开发商公布的交付时间为Q1 2029。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入Emirates NBD的托管账户，开发商已登记235套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 30 / 50
今天20%489,400 AED预订时
至 2029 年第 1 季度30%734,100 AED施工期间
Q1 202950%1,223,500 AED交房时
含费用总价2,544,900 AED房价 2,447,000 + 土地局费用 97,880 + 20 AED查看明细
价格2,447,000 AED
迪拜土地局费用，4%97,880 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额2,544,900 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 62 | 26% |
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| 两居室 | 123 | 52% |
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| 三居室 | 44 | 19% |
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| 四居室 | 6 | 3% |
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| 总计 | 235 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格3,201 AED
交房（开发商）Q1 2029
RERA 项目编号4261
托管账户Emirates NBD
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2029年2月9日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Financial Centre，3.7 公里
物业费：每年每平方英尺 19 AED，Dubai Design District 9 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Select Group，官方项目页面 · select-group.ae
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已取消项目付款进入托管账户新房价格与同一开发商的二手市场对比
值得了解
片区内转售难易度最近的地铁站施工进度
查看全部 14 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Emirates NBD，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比10/10
2.4 居室 -1%新房价格与二手市场对比9/10
比区域二手市场高 6.2%开发商记录：已交付项目9/10
已交付 15，在建 5，已取消 0交房前支付的价格比例8/10
交房前支付价格的 50%项目中该户型的数量7/10
项目中登记了 62 套该户型，共 235 套项目每平方英尺价格与片区对比6/10
每平方英尺 3,201 AED，Dubai Design District 为 2,835 AED面积与片区对比4/10
约 765 平方英尺（71㎡），Zaabeel Second 同户型为 820 平方英尺（76㎡），Dubai Land Department施工进度2/10
已建成 0%，官方工期已过 23%最近的地铁站1/10
Financial Centre，3.7 公里片区内转售难易度0/10
过去 29 个月 Dubai Design District 共转售 12 套现房开发商记录：按期项目
信息未公开或保密市场数据，1 居室
速览： 比区域高 13%，毛租金回报率每年 4.7%。
每平方英尺价格，AEDArtistry Phase 23,201区域内期房2,849区域内全部成交2,835区域内现房转售2,682
毛租金回报率4.7%年租金 115,000 AED，Dubai Design District 367 份登记租约的中位数
净回报率4.1%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Design District。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第1季度，交房
支付剩余 50%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Dubai Design District 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+16%
2026 年对比 2025 年-3%
本项目，期房3,201 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Artistry Phase 2 速览
起价2,370,000 AED
来源：Select Group 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
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