Bugatti Residences

Q: Какой план платежей у Bugatti Residences?

25% при бронировании, 45% во время строительства, 30% при передаче ключей.

Business Bay · Дубай

Цена застройщика от19,500,000 AED

Передача ключейQ1 2027

Связаться с нами

План платежей25% / 45% / 30%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартир2 спальни · 3 спальни · 4 спальни

О проекте Bugatti Residences

Bugatti Residences: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Business Bay, Дубай, цена от 19,500,000 AED, заявленный срок сдачи: Q1 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 65.57%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 180.

Цены и план оплаты

План платежей, 2 спальни25 / 45 / 30

Сегодня25%6,500,000 AEDПри бронировании

До Q1 202745%11,700,000 AEDВо время строительства

Q1 202730%7,800,000 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами27,040,020 AEDЦена 26,000,000 + сбор Земельного департамента 1,040,000 + 20 AEDПодробнее

Цена26,000,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%1,040,000 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка27,040,020 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

2 спальни	86	48%
3 спальни	71	39%
4 спальни	14	8%
5 спален и более	9	5%
Итого	180	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт7,792 AED

Сдача (застройщик)Q1 2027

Номер проекта RERA2547

Эскроу-счётSharjah Islamic Bank

Ход строительстваПостроено на 65.57%

Дата завершения (зарегистрированная)31 декабря 2025

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

Ближайшая станция метроBusiness Bay, 0.6 км

Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.

Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.

Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 15

Сильные стороны

История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт

Полезно знать

Ход строительстваЧистая арендная доходностьЦена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом

Все 15 критериев

История застройщика: сданные проекты10/10

сдано 43, строится 36, отменено 0

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в Sharjah Islamic Bank, статус активен

Дата сдачи10/10

сдача Q1 2027

Площадь по сравнению с районом10/10

около 3,290 кв. футов (306 м²) против 1,335 кв. футов (124 м²) для того же типа в Business Bay, Dubai Land Department

Ближайшая станция метро10/10

Business Bay, 0.6 км

Простота перепродажи в районе7/10

515 готовых юнитов перепродано в Business Bay за последние 12 месяцев

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика4/10

+42.1% на 2 спальни

Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10

70% цены оплачивается до передачи ключей

Жильё этого типа в проекте4/10

86 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 180

История застройщика: проекты в срок1/10

22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком0/10

+57.6% к вторичному рынку района

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом0/10

7,792 против 2,428 AED за кв. фт в Business Bay

Чистая арендная доходность0/10

0.4% за вычетом сервисных сборов

Ход строительства0/10

Построено 66%, прошло 100% официального срока строительства

Рыночные данные, 2 спальни

Кратко: на 221% дороже района, валовая доходность 0.6% в год.

Цена за кв. фут, AED

Bugatti Residences7,792На этапе строительства в районе2,697Все продажи в районе2,428Перепродажа готовых в районе1,711

Валовая доходность0.6%аренда 165,000 AED в год, зарегистрированные договоры в 3 сданных Binghatti зданиях этого застройщика в районе

Чистая доходность0.4%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Business Bay.

После покупки

Сегодня

Бронь с 25%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

1 кв. 2027, сдача

Оплатите оставшиеся 30%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Business Bay

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир

С 2023+26%

2026 к 2025+4%

Этот проект, на этапе строительства7,792 за кв. фут

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.

Bugatti Residences кратко

Начальная цена

19,500,000 AED

Источник: Binghatti или портал недвижимости, сентябрь 2026. Уточняйте у застройщика.

План платежей

25% При бронировании45% Во время строительства30% При передаче ключей

Передача ключей

Передача ключей заявлена на Q1 2027.

В срок?

22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Как купить

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Расположение и похожие проекты

Также в районе Business BayBayz 102Danube · 2-й кв. 20291,380,000 Binghatti AquariseBinghatti · 4-й кв. 20272,000,000 Vela VientoOmniyat · 3-й кв. 202717,417,695 4 проекта в районе Business Bay →

Плата за консультацию0 AED

Поговорите с нашими лицензированными экспертами

1Ответьте на несколько коротких вопросов
2WhatsApp или звонок, на ваш выбор
3Цена застройщика и доступные юниты

Тип юнитаWhatsApp

После покупки мне также нужна помощь: Ипотека при передаче ключей Сдача в аренду Меблировка и дизайн

Лицензированный эксперт: брокер с картой Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулятора недвижимости Dubai Land Department.

Поговорить с агентом