Какова стартовая цена Binghatti Aquarise?

Цены от 2,000,000 AED. 1 спальня: 2,000,000 AED, 2 спальни: 2,909,999 AED, 4 спальни: 6,999,999 AED.

Binghatti Aquarise

Q: Какой план платежей у Binghatti Aquarise?

20% при бронировании, 50% во время строительства, 30% при передаче ключей.

Q: Когда передача ключей в Binghatti Aquarise?

Передача ключей заявлена на Q4 2027.

Q: Сдаёт ли Binghatti проекты в срок?

22 из 35 текущих проектов Binghatti укладываются в официальный срок, по реестру проектов Земельного департамента Дубая.

Q: Как купить юнит в Binghatti Aquarise?

Брокер партнёрского агентства, лицензированный Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department), подтверждает прайс-лист и доступные юниты и оформляет бронирование вместе с вами. Консультация бесплатна.

Business Bay · Дубай

Цена застройщика от2,000,000 AED

Передача ключейQ4 2027

Связаться с нами

План платежей20% / 50% / 30%

Тип недвижимостиАпартаменты

Типы квартир1 спальня · 2 спальни · 4 спальни

О проекте Binghatti Aquarise

Binghatti Aquarise: строящийся проект застройщика Binghatti в районе Business Bay, Дубай, цена от 2,000,000 AED, заявленный срок сдачи: Q4 2027. Земельный департамент Дубая зафиксировал готовность 21.04%, платежи покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank и застройщик зарегистрировал объектов: 1,562.

Цены и план оплаты

План платежей, 1 спальня20 / 50 / 30

Сегодня20%400,000 AEDПри бронировании

До Q4 202750%1,000,000 AEDВо время строительства

Q4 202730%600,000 AEDПри передаче ключей

Итого с расходами2,080,020 AEDЦена 2,000,000 + сбор Земельного департамента 80,000 + 20 AEDПодробнее

Цена2,000,000 AED

Сбор Земельного департамента Дубая, 4%80,000 AED

Сборы за знания и инновации20 AED

Регистрационный сбор застройщикаВ счёте застройщика

Итоговая оценка2,080,020 AED

Сборы Земельного департамента Дубая при покупке на этапе строительства, обычно полностью оплачиваются покупателем. Полный калькулятор, с ипотекой

Квартиры в проекте

Студия	674	43%
1 спальня	716	46%
2 спальни	152	10%
3 спальни	8	<1%
4 спальни	12	1%
Итого	1,562	100%

Источник: Dubai Land Department, объекты, зарегистрированные застройщиком, файл от 23 октября 2026 года.

Цена за кв. фт2,621 AED

Сдача (застройщик)Q4 2027

Номер проекта RERA3585

Эскроу-счётFirst Abu Dhabi Bank

Ход строительстваПостроено на 21.04%

Дата завершения (зарегистрированная)31 октября 2026

Эти две даты могут различаться. Договоры купли-продажи обычно допускают отсрочку от 6 до 12 месяцев после объявленной даты сдачи.

Золотая визаПодходит, стартовая цена от 2,000,000 AED

Ближайшая станция метроBusiness Bay, 2.1 км

Золотая линия запланирована в этом районе, открытие ожидается в 2032 году, расположение станций не опубликовано.

Сервисные сборы: 14.9 AED за кв. фт в год, официальная медиана по 15 сданным зданиям застройщика Binghatti, Земельный департамент Дубая.

Источник: Binghatti, официальная страница проекта · binghatti.com

Даты данных

Цены застройщика 29 сентября 2026

Реестр Земельного департамента Дубая 18 октября 2026

Сделки, зарегистрированные по 2 ноября 2026

Оценка Property Radar

из 100

Измерено критериев: 15

Сильные стороны

История застройщика: сданные проектыИстория застройщика: отменённые проектыПлатежи на эскроу-счёт

Полезно знать

Жильё этого типа в проектеХод строительстваИстория застройщика: проекты в срок

Все 15 критериев

История застройщика: сданные проекты10/10

сдано 43, строится 36, отменено 0

История застройщика: отменённые проекты10/10

не зафиксировано

Платежи на эскроу-счёт10/10

эскроу в First Abu Dhabi Bank, статус активен

Простота перепродажи в районе10/10

889 готовых юнитов перепродано в Business Bay за последние 12 месяцев

Дата сдачи10/10

сдача Q4 2027

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком того же застройщика7/10

+18.3% на 1 спальню

Цена за квадратный фут в проекте по сравнению с районом7/10

2,621 против 2,454 AED за кв. фт в Business Bay

Ближайшая станция метро5/10

Business Bay, 2.1 км

Площадь по сравнению с районом5/10

около 795 кв. футов (74 м²) против 815 кв. футов (76 м²) для того же типа в Business Bay, Dubai Land Department

Доля цены, оплачиваемая до сдачи4/10

70% цены оплачивается до передачи ключей

Чистая арендная доходность3/10

4.2% за вычетом сервисных сборов

Цена новостройки по сравнению со вторичным рынком3/10

+42.6% к вторичному рынку района

История застройщика: проекты в срок1/10

22 из 35 текущих проектов укладываются в официальный срок

Ход строительства0/10

Построено 21%, прошло 98% официального срока строительства

Жильё этого типа в проекте0/10

716 объектов этого типа зарегистрировано в проекте из 1,562

Рыночные данные, 1 спальня

Кратко: на 7% дороже района, валовая доходность 4.8% в год.

Цена за кв. фут, AED

Binghatti Aquarise2,621На этапе строительства в районе2,674Все продажи в районе2,454Перепродажа готовых в районе1,875

Валовая доходность4.8%аренда 105,412 AED в год, зарегистрированные договоры в 3 сданных Binghatti зданиях этого застройщика в районе

Чистая доходность4.2%После сервисных сборов

Тот же тип юнита, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая сделки и договоры аренды, Business Bay.

После покупки

Сегодня

Бронь с 20%

Через лицензированного эксперта, по цене застройщика.

4 кв. 2027, сдача

Оплатите оставшиеся 30%

Наличными или в ипотеку, до 80% для резидентов.

После передачи ключей

Сдайте в аренду

Долгосрочная или посуточная аренда, под управлением за вас.

Услуги наших отобранных партнёров. Это никогда не влияет на оценку.

Цены в Business Bay

Медианная цена за кв. фт перепроданных готовых квартир

С 2023+26%

2026 к 2025+4%

Этот проект, на этапе строительства2,621 за кв. фут

AED за кв. фт. Сделки Земельного департамента Дубая, data.dubai. 2026 год: данные по 23 сентября.