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Damac
6 个在售项目 · 起价 612,000 AED
简要
- 在迪拜土地局登记的项目：192 个
- 已交付 94 个，在建 66 个，已取消 32 个
- 62 个在建项目中有 60 个在登记日期内
已交付94占 192 个登记项目的 49%
在建66平均进度 13.6%
已取消32占项目的 16.7%
按期60 / 62在建项目未超期
来源与方法
在迪拜土地局登记的 192 个项目，仅限迪拜，涵盖所有年份，2026 年 10 月读取。已取消的项目是指登记后又撤回的项目，几乎所有大型开发商都会遇到，但这一比例值得关注。
迪拜土地局 Mashrooi 项目登记系统，2026 年 10 月 14 日读取。若项目的登记竣工日期早于当日且完工未达 100%，即计为已超过登记日期。登记系统保留的是当前登记日期，而非最初公布的日期。
Damac 在售项目
Valencia at DAMAC LagoonsDamac Lagoons · 2028 年第 1 季度开间至 2 居室起价612,000 AEDDAMAC DistrictDamac Hills · 2029 年第 3 季度1 至 2 居室起价1,100,000 AEDSafa GateAl Wasl / Al Safa · 2029 年第 4 季度开间至 3 居室起价1,398,000 AEDChelsea Residences 2Dubai Maritime City · 2029 年第 4 季度1 至 3 居室起价2,160,000 AEDDAMAC Bay 2 by CavalliDubai Harbour · 2028 年第 1 季度1 至 5 居室起价2,900,000 AEDDAMAC Islands 2Dubailand · 2030 年第 2 季度4 至 5 居室起价3,329,000 AED
新房价格与同一开发商的二手市场对比
迪拉姆/平方英尺。 绿色，表示新房比其二手房源便宜。
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 1,657 | 1,212 | +36.7% |
| 一居室 | 1,531 | 1,365 | +12.2% |
| 两居室 | 1,599 | 1,342 | +19.2% |
| 三居室 | 3,037 | 1,414 | +114.8% |
按社区查看（6）
| 户型 | 新房 | 二手转售 | 差距 |
|---|---|---|---|
| Al Hebiah Third · 1 居室 | 1,811 | 1,302 | +39.1% |
| Al Hebiah Third · 2 居室 | 1,670 | 1,290 | +29.5% |
| Marsa Dubai · 1 居室 | 3,374 | 1,896 | +78% |
| Al Hebiah Third · 开间 | 1,866 | 1,318 | +41.6% |
| Marsa Dubai · 2 居室 | 4,340 | 1,816 | +139% |
| Business Bay · 1 居室 | 2,671 | 1,568 | +70.3% |
同一开发商、同一区域、同一户型，区域因素不再干扰解读。只有在 2025 年 1 月至 2026 年 9 月期间至少有 30 笔期房成交和 20 笔转售记录的区域才会显示。
如何阅读此表
该开发商所有迪拜项目合计：今天在售的期房价格，与其已交付楼宇中的二手转售价格对比。请谨慎解读，开发商很少在旧项目所在地推出新盘，因此部分差距来自区域差异。下一部分消除了这一影响。