关于Chelsea Residences 2
Chelsea Residences 2是Damac在迪拜Dubai Maritime City开发的期房项目，起价2,160,000 AED，开发商公布的交付时间为Q4 2029。迪拜土地局记录的施工进度为5.44%，买家付款进入Abu Dhabi Commercial Bank的托管账户，开发商已登记958套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 40 / 40
今天20%532,000 AED预订时
至 2029 年第 4 季度40%1,064,000 AED施工期间
Q4 202940%1,064,000 AED交房时
含费用总价2,766,420 AED房价 2,660,000 + 土地局费用 106,400 + 20 AED查看明细
价格2,660,000 AED
迪拜土地局费用，4%106,400 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额2,766,420 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 一居室 | 805 | 84% |
|---|
| 两居室 | 124 | 13% |
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| 三居室 | 29 | 3% |
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| 总计 | 958 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格3,216 AED
交房（开发商）Q4 2029
RERA 项目编号3743
托管账户Abu Dhabi Commercial Bank
施工进度已完成 5.44%
竣工日期（已登记）2029年12月31日
黄金签证符合条件，起价不低于 2,000,000 AED
最近的地铁站Al Ghubaiba，3.3 公里
备注第 1 期页面，第 2 期无单独页面
物业费：每年每平方英尺 17 AED，Dubai Maritime City 1 栋已竣工楼宇的官方数据，迪拜土地局。
来源： Damac，官方项目页面 · damacproperties.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
付款进入托管账户开发商记录：按期项目新房价格与同一开发商的二手市场对比
值得了解
项目中该户型的数量片区内转售难易度净租金回报率
查看全部 15 项标准
付款进入托管账户10/10
托管账户在 Abu Dhabi Commercial Bank，状态有效开发商记录：按期项目9/10
60 个在建项目中有 62 个仍在官方完工日期内新房价格与同一开发商的二手市场对比8/10
12.2 居室 +1%开发商记录：已交付项目8/10
已交付 94，在建 66，已取消 32项目每平方英尺价格与片区对比8/10
每平方英尺 3,216 AED，Dubai Maritime City 为 3,041 AED交房前支付的价格比例6/10
交房前支付价格的 60%面积与片区对比5/10
约 775 平方英尺（72㎡），Madinat Dubai Almelaheyah 同户型为 775 平方英尺（72㎡），Dubai Land Department施工进度3/10
已建成 5%，官方工期已过 25%最近的地铁站1/10
Al Ghubaiba，3.3 公里新房价格与二手市场对比1/10
比区域二手市场高 52%开发商记录：已取消项目0/10
32 个中取消 192 个片区内转售难易度0/10
过去 15 个月 Dubai Maritime City 共转售 12 套现房项目中该户型的数量0/10
项目中登记了 805 套该户型，共 958 套市场数据，1 居室
速览： 比区域高 6%，毛租金回报率每年 2.4%。
每平方英尺价格，AEDChelsea Residences 23,216区域内期房3,052区域内全部成交3,041区域内现房转售2,008
毛租金回报率2.4%年租金 63,999 AED，Dubai Maritime City 715 份登记租约的中位数
净回报率1.8%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Dubai Maritime City。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22029年第4季度，交房
支付剩余 40%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Dubai Maritime City 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
自 2023 年+30%
2026 年对比 2025 年+4%
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Chelsea Residences 2 速览
起价2,160,000 AED
来源：Damac 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Damac 的 62 个在建项目中有 60 个仍在官方完工日期内。
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