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起价1,250,000 AED
交房Q1 2029
每平方英尺价格3,491 AED
交房Q1 2029
RERA 项目编号4081
托管账户First Abu Dhabi Bank
施工进度已完成 0.14%
登记的竣工日期2029年6月30日
付款计划
70%交房前首付，然后按月分期
30%交房后拿到钥匙后支付
来源： Danube，官方项目页面 · danubeproperties.com
Property Radar 评分
51/ 100
已衡量 12 项中的 12 项
取消10/10
无记录
托管与登记10/10
托管账户在 First Abu Dhabi Bank，状态有效
交房前付款10/10
交房前支付价格的 0%
相对区域的价格8/10
每平方英尺 3,491 AED，Dubai Maritime City 为 3,387 AED
交付记录7/10
已登记项目中已交付 19 个，共 42 个
交房时间4/10
2029年第1季度交房
延期3/10
15 个在建项目中有 4 个超过登记竣工日期
净租金回报率3/10
扣除物业费后 4.0%
施工进度3/10
已完成 0%，登记工期已过 21%
区域新房溢价2/10
比二手现房高 45.8%
其自有已交付房源的溢价0/10
开间 +71.5%
转售流动性0/10
过去 12 个月 Dubai Maritime City 共转售 6 套现房
市场数据，开间
每平方英尺价格+3%此处 3,491 AED，Dubai Maritime City 为 3,387 AED
毛租金回报率4.6%年租金 64,826 AED，Dubai Maritime City 15 份登记租约的中位数
新房溢价+45.8%Dubai Maritime City 期房与二手现房对比：每平方英尺 3,392 对 2,326 AED
相同户型，迪拜土地局登记的成交和租约数据。
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迪拜的价格
全迪拜二手现房公寓每平方英尺价格中位数。Dubai Maritime City 转售数量太少，无法形成可靠的独立数据序列。
+30%
自 2023 年起，每平方英尺价格中位数
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
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* RERA 经纪人是持有迪拜土地局房地产监管局（RERA）执照的房产经纪人。在迪拜，只有持牌经纪人才可以出售房产。