أنواع الوحداتاستوديو · غرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan مشروع على المخطط من تطوير Binghatti في الجداف، دبي، بسعر يبدأ من 820,000 درهم، والتسليم المعلن: Q3 2027. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.00%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى United Arab Bank، سجّل المطوّر 632 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة20 / 50 / 30
اليوم20%301,400 درهمعند الحجز
حتى الربع 3 من 202750%753,500 درهمأثناء البناء
Q3 202730%452,100 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,567,299 درهمالسعر 1,506,999 + رسوم دائرة الأراضي 60,280 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة2,144 درهم
التسليم (المطوّر)Q3 2027
رقم مشروع ريرا4247
حساب الضمانUnited Arab Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.00%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 يونيو 2027
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروAl Jadaf، 1.3 كم
رسوم الخدمات: 14.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 15 مبنى مكتملًا للمطوّر Binghatti، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Binghatti، صفحة المشروع الرسمية · bayut.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
نسبة الإنجازسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيدصافي العائد الإيجاري
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
43 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى United Arab Bank، الحالة نشطة
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 3 من 2027
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه7/10
+18.3% على غرفة نوم واحدة
أقرب محطة مترو7/10
Al Jadaf، 1.3 كم
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي7/10
2,144 مقابل 1,943 درهم للقدم المربعة في Al Jaddaf
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع5/10
+27.7% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
المساحة مقارنة بالحي4/10
نحو 700 قدم مربعة مقابل 750 قدم مربعة للنوع نفسه في Al Jadaf، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سهولة إعادة البيع في الحي2/10
أُعيد بيع 169 وحدة جاهزة في Al Jaddaf خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع2/10
365 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 632
صافي العائد الإيجاري2/10
3.9% بعد خصم رسوم الخدمات
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد1/10
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 56% من مدة البناء الرسمية
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 10%، عائد إجمالي 4.6% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Binghatti Cullinan2,144على المخطط في المنطقة1,998جميع المبيعات في المنطقة1,943إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,564
العائد الإجمالي4.6%إيجار 70,000 درهم سنوياً، عقود مسجلة في Binghatti مبانٍ سلّمها 6 في المنطقة
العائد الصافي3.9%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Al Jaddaf.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 3 2027، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Al Jaddaf
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+50%
2026 مقارنة بـ 2025+16%
هذا المشروع، على المخطط2,144 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Binghatti Cullinan باختصار
السعر الابتدائي
استوديو820,000 درهم
المصدر: Binghatti أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 3 من 2027.
في الموعد؟
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Binghatti ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
