关于Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan是Binghatti在迪拜Al Jaddaf开发的期房项目，起价820,000 AED，开发商公布的交付时间为Q3 2027。迪拜土地局记录的施工进度为0.00%，买家付款进入United Arab Bank的托管账户，开发商已登记632套房源。
价格与付款计划
付款计划，1 居室20 / 50 / 30
今天20%301,400 AED预订时
至 2027 年第 3 季度50%753,500 AED施工期间
Q3 202730%452,100 AED交房时
含费用总价1,567,299 AED房价 1,506,999 + 土地局费用 60,280 + 20 AED查看明细
价格1,506,999 AED
迪拜土地局费用，4%60,280 AED
知识费和创新费20 AED
开发商登记费列于开发商发票
估算总额1,567,299 AED
购买期房时的迪拜土地局费用，通常由买方全额支付。 完整计算器，含按揭贷款
项目住宅构成
| 开间 | 220 | 35% |
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| 一居室 | 365 | 58% |
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| 两居室 | 43 | 7% |
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| 三居室 | 4 | <1% |
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| 总计 | 632 | 100% |
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来源：Dubai Land Department，开发商登记的住宅单位，2026 年 10 月 23 日文件。
每平方英尺价格2,144 AED
交房（开发商）Q3 2027
RERA 项目编号4247
托管账户United Arab Bank
施工进度已完成 0.00%
竣工日期（已登记）2027年6月30日
两个日期可能不同。购房合同通常在公布的交房日期之后另留6至12个月的宽限期。
最近的地铁站Al Jadaf，1.3 公里
物业费：每年每平方英尺 14.9 AED，开发商 Binghatti 的 15 栋已竣工楼宇的官方中位数，迪拜土地局。
来源： Binghatti，官方项目页面 · bayut.com
数据日期
开发商价格 2026年9月29日
迪拜土地局登记 2026年10月18日
登记销售截至 2026年11月2日
Property Radar 评分
亮点
开发商记录：已交付项目开发商记录：已取消项目付款进入托管账户
值得了解
施工进度开发商记录：按期项目净租金回报率
查看全部 15 项标准
开发商记录：已交付项目10/10
已交付 43，在建 36，已取消 0付款进入托管账户10/10
托管账户在 United Arab Bank，状态有效新房价格与同一开发商的二手市场对比7/10
18.3 居室 +1%最近的地铁站7/10
Al Jadaf，1.3 公里项目每平方英尺价格与片区对比7/10
每平方英尺 2,144 AED，Al Jaddaf 为 1,943 AED新房价格与二手市场对比5/10
比区域二手市场高 27.7%交房前支付的价格比例4/10
交房前支付价格的 70%面积与片区对比4/10
约 700 平方英尺（65㎡），Al Jadaf 同户型为 750 平方英尺（70㎡），Dubai Land Department片区内转售难易度2/10
过去 169 个月 Al Jaddaf 共转售 12 套现房项目中该户型的数量2/10
项目中登记了 365 套该户型，共 632 套开发商记录：按期项目1/10
22 个在建项目中有 35 个仍在官方完工日期内施工进度0/10
已建成 0%，官方工期已过 56%市场数据，1 居室
速览： 比区域高 10%，毛租金回报率每年 4.6%。
每平方英尺价格，AEDBinghatti Cullinan2,144区域内期房1,998区域内全部成交1,943区域内现房转售1,564
毛租金回报率4.6%年租金 70,000 AED，Binghatti 在区域内已交付的 6 栋楼宇的登记租约
净回报率3.9%扣除物业费后
同类户型，迪拜土地局登记的成交与租约，Al Jaddaf。
购买之后
1今天
支付 20% 预订通过持牌专家，按开发商价格。
22027年第3季度，交房
支付剩余 30%现金或按揭，居民最高可贷 80%。
我们精选合作伙伴的服务。这绝不会影响评分。
Al Jaddaf 的价格
二手现房公寓每平方英尺价格中位数
自 2023 年+50%
2026 年对比 2025 年+16%
本项目，期房2,144 每平方英尺
每平方英尺 AED。迪拜土地局成交数据，data.dubai。2026 年数据截至 9 月 23 日。
Binghatti Cullinan 速览
起价来源：Binghatti 或房产门户网站，2026 年 9 月。请向开发商确认。
是否按时？根据迪拜土地局项目登记，Binghatti 的 35 个在建项目中有 22 个仍在官方完工日期内。
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