Emaar
9 مشاريع متاحة · الأسعار تبدأ من 1,100,000 درهم
- 224 مشروعًا مسجّلًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- تم تسليم 124، وقيد الإنشاء 86، وأُلغي 14
- 75 من أصل 77 من المشاريع النشطة ضمن التاريخ المسجّل
المصادر والمنهجية
224 مشروعًا مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في دبي فقط، على مدى كل السنوات، تمت مراجعتها في أكتوبر 2026. المشروع الملغى هو مشروع سُجِّل ثم سُحب، وهذا يحدث لكل المطورين الكبار تقريبًا، لكن النسبة تستحق القراءة.
دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل Mashrooi، تمت مراجعته في 14 أكتوبر 2026. يُعد المشروع متجاوزًا لموعده عندما يكون تاريخ إنجازه المسجل سابقًا لذلك اليوم ولم تبلغ نسبة إنجازه 100%. يحتفظ السجل بالتاريخ المسجل الحالي، لا بالتاريخ المعلن أول مرة.
مشاريع Emaar المتاحة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
درهم للقدم المربعة. الأخضر، البناء الجديد أقل تكلفة من وحداته المعاد بيعها.
| الوحدة | جديد | إعادة البيع | الفارق |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,099 | 2,661 | -21.1% |
| غرفتا نوم | 2,020 | 2,553 | -20.9% |
| 3 غرف نوم | 1,860 | 1,924 | -3.3% |
منطقة تلو الأخرى (6)
| الوحدة | جديد | إعادة البيع | الفارق |
|---|---|---|---|
| Madinat Al Mataar · غرفتا نوم | 1,932 | 1,191 | +62.3% |
| Al Yufrah 1 · 3 غرف نوم | 1,584 | 1,494 | +6% |
| Madinat Al Mataar · 3 غرف نوم | 1,852 | 1,451 | +27.6% |
| Marsa Dubai · غرفتا نوم | 4,210 | 3,153 | +33.5% |
| Marsa Dubai · غرفة نوم واحدة | 4,140 | 2,693 | +53.7% |
| Wadi Al Safa 5 · 3 غرف نوم | 1,732 | 2,059 | -15.9% |
المطور نفسه، والمنطقة نفسها، ونوع الوحدة نفسه، فلا يعود الحي يشوّه القراءة. لا تظهر المنطقة إلا إذا سُجِّلت فيها 30 عملية بيع على المخطط و20 عملية إعادة بيع على الأقل، من يناير 2025 إلى سبتمبر 2026.
كيف تقرأ هذا الجدول
كل مشاريع هذا المطور في دبي مجتمعة: ما يبيعه اليوم على المخطط مقابل ما يُعاد بيعه في المباني التي سلّمها سابقًا. اقرأ هذا بحذر، فنادرًا ما يطلق المطور مشاريعه حيث يقع مخزونه القديم، لذا فإن جزءًا من الفارق يعود إلى اختلاف الحي. القسم التالي يزيل هذا الأثر.