أنواع الوحداتاستوديو · غرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Breez by Danube
Breez by Danube مشروع على المخطط من تطوير Danube في مدينة دبي الملاحية، دبي، بسعر يبدأ من 1,250,000 درهم، والتسليم المعلن: Q1 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 0.14%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank، سجّل المطوّر 1,188 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو70 / 30
Q1 202970%976,864 درهمعند التسليم
بعد التسليم30%418,656 درهمبعد التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,451,361 درهمالسعر 1,395,520 + رسوم دائرة الأراضي 55,821 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة3,490 درهم
التسليم (المطوّر)Q1 2029
رقم مشروع ريرا4081
حساب الضمانFirst Abu Dhabi Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 0.14%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)30 يونيو 2029
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروAl Ghubaiba، 1.9 كم
رسوم الخدمات: 17 درهم للقدم المربعة سنوياً، الرقم الرسمي لـ 1 مبنى مكتمل في Dubai Maritime City، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Danube، صفحة المشروع الرسمية · danubeproperties.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانسجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة
معلومات مفيدة
وحدات من هذا النوع في المشروعسهولة إعادة البيع في الحيسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى First Abu Dhabi Bank، الحالة نشطة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
19 مسلَّمة، 23 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي8/10
3,490 مقابل 3,394 درهم للقدم المربعة في Dubai Maritime City
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 1 من 2029
أقرب محطة مترو5/10
Al Ghubaiba، 1.9 كم
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
المساحة مقارنة بالحي4/10
نحو 395 قدم مربعة مقابل 425 قدم مربعة للنوع نفسه في Madinat Dubai Almelaheyah، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد3/10
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
صافي العائد الإيجاري3/10
4.1% بعد خصم رسوم الخدمات
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع2/10
+46% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة الإنجاز2/10
نسبة الإنجاز 0%، ومضى 23% من مدة البناء الرسمية
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه0/10
+71.5% على الاستوديو
سهولة إعادة البيع في الحي0/10
أُعيد بيع 6 وحدات جاهزة في Dubai Maritime City خلال آخر 12 شهراً
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
608 وحدات من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 1,188
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 3%، عائد إجمالي 4.7% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Breez by Danube3,490على المخطط في المنطقة3,396جميع المبيعات في المنطقة3,394إعادة بيع الجاهز في المنطقة2,326
العائد الإجمالي4.7%إيجار 64,913 درهم سنوياً، وسيط 14 عقد إيجار مسجل في Dubai Maritime City
العائد الصافي4.1%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Dubai Maritime City.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز وحدتك
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 1 2029، التسليم
ادفع الـ 70% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في دبي
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها في كل دبي. عدد عمليات إعادة البيع في Dubai Maritime City قليل جداً لتكوين سلسلة موثوقة.
منذ 2023+30%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Breez by Danube باختصار
السعر الابتدائي
1,250,000 درهم
المصدر: Danube أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
70% قبل التسليم30% بعد التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 1 من 2029.
في الموعد؟
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Danube ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
