Breez by Danube est un projet sur plan de Danube à Dubai Maritime City, Dubaï, à partir de 1 250 000 AED, livraison annoncée : 1er trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 0,14 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 1 188 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio70 / 30
1er trimestre 202970 %976 864 AEDÀ la livraison
Après les clés30 %418 656 AEDAprès la livraison
Total avec les frais1 451 361 AEDPrix 1 395 520 + frais du Land Department 55 821 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 395 520 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %55 821 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 490 AED
Livraison (promoteur)1er trimestre 2029
Numéro de projet RERA4081
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 0,14 %
Date de fin (enregistrée)30 juin 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheAl Ghubaiba, 1,9 km
Frais de copropriété : 17 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Maritime City, Dubai Land Department.
Source : Danube, page officielle du projet · danubeproperties.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets livrés
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetFacilité à revendre dans le quartierPrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Historique du promoteur : projets livrés10/10
19 livrés, 23 en chantier, 0 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
3 490 contre 3 394 AED le pied carré à Dubai Maritime City
Date de remise des clés8/10
livraison 1er trimestre 2029
Station de métro la plus proche5/10
Al Ghubaiba, 1,9 km
Part du prix payée avant les clés4/10
70 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier4/10
environ 395 pieds carrés (37 m²) contre 425 pieds carrés (39 m²) pour le même type à Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
Historique du promoteur : projets dans les délais3/10
11 projets en cours sur 15 encore dans les délais officiels
Rentabilité locative nette3/10
4,1 % net des frais de copropriété
Prix du neuf comparé au marché secondaire2/10
+46 % par rapport au marché secondaire du quartier
Avancement du chantier2/10
Construit à 0 %, 23 % du temps de chantier officiel écoulé
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur0/10
+71,5 % sur studio
Facilité à revendre dans le quartier0/10
6 biens livrés revendus à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet0/10
608 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 188
Le marché pour un studio
En bref : 3 % plus cher que le quartier, rendement brut 4,7 % par an.
Prix au pied carré, AED
Breez by Danube3 490Neuf sur plan dans le quartier3 396Toutes les ventes du quartier3 394Revente achevée dans le quartier2 326
Rendement brut4,7 %loyer de 64 913 AED par an, médiane de 14 baux enregistrés à Dubai Maritime City
Rendement net4,1 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Maritime City.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez votre logement
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
1er trimestre 2029, remise des clés
Payez les 70 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Maritime City compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Breez by Danube en bref
Prix de départ
1 250 000 AED
Source : Danube ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
70 % Avant la livraison30 % Après la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 15 projets en cours du promoteur Danube, 11 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
