Chelsea Residences 2 est un projet sur plan de Damac à Dubai Maritime City, Dubaï, à partir de 2 160 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 5,44 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank et le promoteur a enregistré 958 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 40 / 40
Aujourd'hui20 %532 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202940 %1 064 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202940 %1 064 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 766 420 AEDPrix 2 660 000 + frais du Land Department 106 400 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 660 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %106 400 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 216 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2029
Numéro de projet RERA3743
Compte séquestreAbu Dhabi Commercial Bank
Avancement du chantierConstruit à 5,44 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2029
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheAl Ghubaiba, 3,3 km
Notepage de la phase 1, pas de page dédiée à la phase 2
Frais de copropriété : 17 AED par pied carré et par an, chiffre officiel de 1 immeuble achevé à Dubai Maritime City, Dubai Land Department.
Source : Damac, page officielle du projet · damacproperties.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestreHistorique du promoteur : projets dans les délaisPrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetFacilité à revendre dans le quartierRentabilité locative nette
Voir les 15 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank, statut actif
Historique du promoteur : projets dans les délais9/10
60 projets en cours sur 62 encore dans les délais officiels
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur8/10
+12,2 % sur 1 chambre
Historique du promoteur : projets livrés8/10
94 livrés, 66 en chantier, 32 annulés
Prix au pied carré du projet comparé au quartier8/10
3 216 contre 3 041 AED le pied carré à Dubai Maritime City
Date de remise des clés8/10
livraison 4e trimestre 2029
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Surface comparée au quartier5/10
environ 775 pieds carrés (72 m²) contre 775 pieds carrés (72 m²) pour le même type à Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Land Department
Avancement du chantier3/10
Construit à 5 %, 25 % du temps de chantier officiel écoulé
Station de métro la plus proche1/10
Al Ghubaiba, 3,3 km
Prix du neuf comparé au marché secondaire1/10
+52 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets annulés0/10
32 annulés sur 192
Rentabilité locative nette0/10
1,8 % net des frais de copropriété
Facilité à revendre dans le quartier0/10
15 biens livrés revendus à Dubai Maritime City sur les 12 derniers mois
Logements de ce type dans le projet0/10
805 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 958
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 6 % plus cher que le quartier, rendement brut 2,4 % par an.
Prix au pied carré, AED
Chelsea Residences 23 216Neuf sur plan dans le quartier3 052Toutes les ventes du quartier3 041Revente achevée dans le quartier2 008
Rendement brut2,4 %loyer de 63 999 AED par an, médiane de 715 baux enregistrés à Dubai Maritime City
Rendement net1,8 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Dubai Maritime City.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Dubaï
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus dans tout Dubaï. Dubai Maritime City compte trop peu de reventes pour une série fiable.
Depuis 2023+30 %
2026 par rapport à 2025+4 %
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Chelsea Residences 2 en bref
Prix de départ
2 160 000 AED
Source : Damac ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation40 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 62 projets en cours du promoteur Damac, 60 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
