أنواع الوحداتغرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 4 غرف نوم
عن Binghatti Aquarise
Binghatti Aquarise مشروع على المخطط من تطوير Binghatti في الخليج التجاري، دبي، بسعر يبدأ من 2,000,000 درهم، والتسليم المعلن: Q4 2027. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 21.04%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank، سجّل المطوّر 1,562 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفة نوم واحدة20 / 50 / 30
اليوم20%400,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 4 من 202750%1,000,000 درهمأثناء البناء
Q4 202730%600,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم2,080,020 درهمالسعر 2,000,000 + رسوم دائرة الأراضي 80,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة2,621 درهم
التسليم (المطوّر)Q4 2027
رقم مشروع ريرا3585
حساب الضمانFirst Abu Dhabi Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 21.04%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 أكتوبر 2026
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروBusiness Bay، 2.1 كم
الخط الذهبي مخطط له في هذه المنطقة، والافتتاح متوقع في 2032، ومواقع المحطات غير منشورة.
رسوم الخدمات: 14.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 15 مبنى مكتملًا للمطوّر Binghatti، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Binghatti، صفحة المشروع الرسمية · binghatti.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمةسجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمان
معلومات مفيدة
وحدات من هذا النوع في المشروعنسبة الإنجازسجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
43 مسلَّمة، 36 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى First Abu Dhabi Bank، الحالة نشطة
سهولة إعادة البيع في الحي10/10
أُعيد بيع 889 وحدة جاهزة في Business Bay خلال آخر 12 شهراً
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 4 من 2027
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه7/10
+18.3% على غرفة نوم واحدة
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي7/10
2,621 مقابل 2,454 درهم للقدم المربعة في Business Bay
أقرب محطة مترو5/10
Business Bay، 2.1 كم
المساحة مقارنة بالحي5/10
نحو 795 قدم مربعة مقابل 815 قدم مربعة للنوع نفسه في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
70% من السعر يُدفع قبل التسليم
صافي العائد الإيجاري3/10
4.2% بعد خصم رسوم الخدمات
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع3/10
+42.6% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد1/10
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 21%، ومضى 98% من مدة البناء الرسمية
وحدات من هذا النوع في المشروع0/10
716 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 1,562
بيانات السوق، غرفة نوم واحدة
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 7%، عائد إجمالي 4.8% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Binghatti Aquarise2,621على المخطط في المنطقة2,674جميع المبيعات في المنطقة2,454إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,875
العائد الإجمالي4.8%إيجار 105,412 درهم سنوياً، عقود مسجلة في Binghatti مبانٍ سلّمها 3 في المنطقة
العائد الصافي4.2%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Business Bay.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 20%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 4 2027، التسليم
ادفع الـ 30% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Business Bay
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+26%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
هذا المشروع، على المخطط2,621 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Binghatti Aquarise باختصار
السعر الابتدائي
غرفة نوم واحدة2,000,000 درهم
غرفتا نوم2,909,999 درهم
4 غرف نوم6,999,999 درهم
المصدر: Binghatti أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
20% عند الحجز50% أثناء البناء30% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 4 من 2027.
في الموعد؟
22 من 35 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Binghatti ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
