Binghatti Aquarise est un projet sur plan de Binghatti à Business Bay, Dubaï, à partir de 2 000 000 AED, livraison annoncée : 4e trimestre 2027. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 21,04 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez First Abu Dhabi Bank et le promoteur a enregistré 1 562 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 1 chambre20 / 50 / 30
Aujourd'hui20 %400 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 4e trimestre 202750 %1 000 000 AEDPendant la construction
4e trimestre 202730 %600 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais2 080 020 AEDPrix 2 000 000 + frais du Land Department 80 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix2 000 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %80 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré2 621 AED
Livraison (promoteur)4e trimestre 2027
Numéro de projet RERA3585
Compte séquestreFirst Abu Dhabi Bank
Avancement du chantierConstruit à 21,04 %
Date de fin (enregistrée)31 octobre 2026
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheBusiness Bay, 2,1 km
Ligne or prévue dans ce quartier, ouverture prévue en 2032, emplacement des stations non publié.
Frais de copropriété : 14,9 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 15 immeubles achevés du promoteur Binghatti, Dubai Land Department.
Source : Binghatti, page officielle du projet · binghatti.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets livrésHistorique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestre
Bon à savoir
Logements de ce type dans le projetAvancement du chantierHistorique du promoteur : projets dans les délais
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets livrés10/10
43 livrés, 36 en chantier, 0 annulés
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez First Abu Dhabi Bank, statut actif
Facilité à revendre dans le quartier10/10
889 biens livrés revendus à Business Bay sur les 12 derniers mois
Date de remise des clés10/10
livraison 4e trimestre 2027
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur7/10
+18,3 % sur 1 chambre
Prix au pied carré du projet comparé au quartier7/10
2 621 contre 2 454 AED le pied carré à Business Bay
Station de métro la plus proche5/10
Business Bay, 2,1 km
Surface comparée au quartier5/10
environ 795 pieds carrés (74 m²) contre 815 pieds carrés (76 m²) pour le même type à Business Bay, Dubai Land Department
Part du prix payée avant les clés4/10
70 % du prix payé avant la livraison
Rentabilité locative nette3/10
4,2 % net des frais de copropriété
Prix du neuf comparé au marché secondaire3/10
+42,6 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets dans les délais1/10
22 projets en cours sur 35 encore dans les délais officiels
Avancement du chantier0/10
Construit à 21 %, 98 % du temps de chantier officiel écoulé
Logements de ce type dans le projet0/10
716 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 562
Le marché pour un 1 chambre
En bref : 7 % plus cher que le quartier, rendement brut 4,8 % par an.
Prix au pied carré, AED
Binghatti Aquarise2 621Neuf sur plan dans le quartier2 674Toutes les ventes du quartier2 454Revente achevée dans le quartier1 875
Rendement brut4,8 %loyer de 105 412 AED par an, baux enregistrés dans les Binghatti immeubles livrés par 3 dans le quartier
Rendement net4,2 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Business Bay.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 20 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
4e trimestre 2027, remise des clés
Payez les 30 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Business Bay
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+26 %
2026 par rapport à 2025+4 %
Ce projet, sur plan2 621 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Binghatti Aquarise en bref
Prix de départ
1 chambre2 000 000 AED
2 chambres2 909 999 AED
4 chambres6 999 999 AED
Source : Binghatti ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
20 % À la réservation50 % Pendant la construction30 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Dans les délais ?
Sur les 35 projets en cours du promoteur Binghatti, 22 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
