عقارات على المخطط في Business Bay
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Business Bay
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
| استوديو | 1,154,999 درهم 2,562 درهم للقدم المربعة، 1,603 عمليات بيع |
| 1 غرفة نوم | 2,016,000 درهم 2,467 درهم للقدم المربعة، 2,821 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | 3,094,148 درهم 2,440 درهم للقدم المربعة، 1,596 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | 4,950,000 درهم 2,523 درهم للقدم المربعة، 392 عملية بيع |
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 24 سبتمبر 2025 إلى 23 سبتمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Business Bay
| استوديو | 6.5% وسيط الإيجار 60,000 درهم سنويًا، 1,369 عقد إيجار |
| 1 غرفة نوم | 6.1% وسيط الإيجار 88,000 درهم سنويًا، 1,565 عقد إيجار |
| 2 غرفتا نوم | 5.6% وسيط الإيجار 125,000 درهم سنويًا، 853 عقد إيجار |
| 3 غرف نوم | 5.0% وسيط الإيجار 175,000 درهم سنويًا، 376 عقد إيجار |
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
كم تدفع زيادةً عند الشراء على المخطط في Business Bay
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
| استوديو | +36.2% 2,692 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,976 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 1,006 و528 عملية بيع |
| 1 غرفة نوم | +43.9% 2,680 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,863 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 1,818 و919 عملية بيع |
| 2 غرفتا نوم | +58.6% 2,696 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,700 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 997 و531 عملية بيع |
| 3 غرف نوم | +78.9% 3,052 درهم للقدم المربعة على المخطط مقابل 1,706 درهم لإعادة بيع الجاهز، على أساس 228 و154 عملية بيع |
إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Business Bay
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
| Bayz 102 Danube · الربع 2 2029 | من 1,380,000 درهم |
| Bugatti Residences Binghatti · الربع 1 2027 | من 19,500,000 درهم |
| Vela Viento Omniyat · الربع 3 2027 | من 17,417,695 درهم |