→ جميع المشاريع
عقارات على المخطط في Business Bay
دبي · 4 مشاريع معروضة · آخر تحديث 18 أكتوبر 2026
مشاريع معروضة للبيع4
السعر الوسيط للاستوديو1,150,000 درهم
العائد الإجمالي لغرفة نوم واحدة5.9%
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع، غرفة نوم واحدة+42.6%
الأسعار الفعلية لبيع العقارات في Business Bay
هذه هي الأسعار الوسيطة لمبيعات الشقق المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، حسب نوع الوحدة. نستخدم الوسيط لا المتوسط، لأن عددًا قليلًا من البنتهاوس يشوّه المتوسط ولا يخبر المشتري بشيء عن تكلفة الوحدة العادية.
استوديو1,150,000 درهم2,500 درهم للقدم المربعة1,318 عملية بيع
غرفة نوم واحدة2,001,999 درهم2,454 درهم للقدم المربعة2,617 عملية بيع
غرفتا نوم3,073,538 درهم2,428 درهم للقدم المربعة1,518 عملية بيع
3 غرف نوم4,900,000 درهم2,492 درهم للقدم المربعة389 عملية بيع
معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بيانات مفتوحة على data.dubai، من 17 أكتوبر 2025 إلى 15 أكتوبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي في Business Bay
استوديو6.6%متوسط الإيجار 65,000 درهم سنويًا4,355 عقد إيجار
غرفة نوم واحدة5.9%متوسط الإيجار 85,000 درهم سنويًا7,834 عقد إيجار
غرفتا نوم5.5%متوسط الإيجار 125,000 درهم سنويًا4,882 عقد إيجار
3 غرف نوم4.9%متوسط الإيجار 170,000 درهم سنويًا1,428 عقد إيجار
العوائد إجمالية، محسوبة من عقود الإيجار المسجلة مقارنة بأسعار إعادة بيع الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها. قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع في Business Bay
تقارن هذه البيانات تكلفة القدم المربعة لوحدة جديدة على المخطط بسعر إعادة بيع وحدة جاهزة بالمساحة نفسها في المنطقة نفسها، وخلال الفترة نفسها.
استوديوعلى المخطط2,656إعادة البيع1,997
+33.0%درهم للقدم المربعة، من 736 و512 عملية بيع غرفة نوم واحدةعلى المخطط2,674إعادة البيع1,875
+42.6%درهم للقدم المربعة، من 1,620 و889 عملية بيع غرفتا نومعلى المخطط2,697إعادة البيع1,711
+57.6%درهم للقدم المربعة، من 934 و515 عملية بيع 3 غرف نومعلى المخطط2,988إعادة البيع1,706
+75.2%درهم للقدم المربعة، من 224 و154 عملية بيع إنها ليست مقارنة بين أمرين متماثلين. فالمعروض الجديد على المخطط أحدث وأفضل تشطيبًا ويحمل أحيانًا علامة تجارية، بينما تشمل سوق إعادة البيع مباني سُلِّمت قبل عشر أو عشرين سنة. الفارق الكبير يعني أنهما منتجان مختلفان، والفارق الصغير يعني أن سعر المخطط قريب مما تدفعه السوق القائمة فعلًا.
مشاريع على المخطط معروضة للبيع في Business Bay
لكل مشروع أدناه صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
الأسئلة الشائعة
كم يكلف الاستوديو في Business Bay؟
بلغ السعر الوسيط للاستوديو المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Business Bay خلال آخر 12 شهرًا 1,150,000 درهم، أي 2,500 درهم للقدم المربعة. هذا هو وسيط المبيعات المسجلة فعلًا، وليس سعرًا مطلوبًا.
ما العائد الإيجاري الذي يمكنك تحقيقه في Business Bay؟
أعلى عائد إجمالي في Business Bay هو على الاستوديوهات، بنحو 6.6% سنويًا، من وسيط إيجار قدره 65,000 درهم مقارنة بأسعار إعادة البيع. الإجمالي يعني قبل رسوم الخدمات وعمولات الوساطة وفترات الشغور.
ما مشاريع العقارات على المخطط المعروضة للبيع في Business Bay؟
تعرض Property Radar 4 مشاريع في Business Bay: Bayz 102 وBugatti Residences وVela Viento وBinghatti Aquarise. لكل مشروع صفحته الخاصة التي تعرض سعر المطور وخطة الدفع وبنك حساب الضمان ونسبة الإنجاز في البناء.
هل تدفع أكثر عند الشراء في Business Bay عبر Property Radar؟
لا. تدفع السعر الذي ينشره المطور نفسه وخطة الدفع الخاصة به. المطور هو من يدفع عمولة الوسيط المسجل الذي يتولى عملية البيع، أيًا كان من أحضر المشتري.
