أنواع الوحداتاستوديو · غرفة نوم واحدة · غرفتا نوم · 3 غرف نوم
عن Bayz 102
Bayz 102 مشروعًا على المخطط من تطوير Danube في الخليج التجاري، دبي، بسعر يبدأ من 1,380,000 درهم، والتسليم المعلن: Q2 2029. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 6.52%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank، سجّل المطوّر 1,085 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، استوديو10 / 59 / 1 / 30
اليوم10%165,200 درهمعند الحجز
حتى الربع 2 من 202959%974,680 درهمأثناء البناء
Q2 20291%16,520 درهمعند التسليم
بعد التسليم30%495,600 درهمبعد التسليم
الإجمالي مع الرسوم1,718,100 درهمالسعر 1,652,000 + رسوم دائرة الأراضي 66,080 + 20 درهمعرض التفاصيل
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة3,738 درهم
التسليم (المطوّر)Q2 2029
رقم مشروع ريرا3125
حساب الضمانAbu Dhabi Commercial Bank
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 6.52%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)31 ديسمبر 2029
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
أقرب محطة متروBusiness Bay، 0.4 كم
الخط الذهبي مخطط له في هذه المنطقة، والافتتاح متوقع في 2032، ومواقع المحطات غير منشورة.
رسوم الخدمات: 19.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 7 مبانٍ مكتملة في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Danube، صفحة المشروع الرسمية · danubeproperties.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 15 معيارًا
نقاط القوة
سجل المطوّر: المشاريع الملغاةالدفعات في حساب ضمانأقرب محطة مترو
معلومات مفيدة
نسبة الإنجازسعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسهسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
عرض المعايير الـ 15
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة10/10
لا يوجد سجل
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank، الحالة نشطة
أقرب محطة مترو10/10
Business Bay، 0.4 كم
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة10/10
19 مسلَّمة، 23 قيد الإنشاء، 0 ملغاة
تاريخ التسليم8/10
التسليم في الربع 2 من 2029
سهولة إعادة البيع في الحي7/10
أُعيد بيع 512 وحدة جاهزة في Business Bay خلال آخر 12 شهراً
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع5/10
+33% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم4/10
69% من السعر يُدفع قبل التسليم
وحدات من هذا النوع في المشروع4/10
146 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 1,085
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد3/10
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء ما زالت ضمن موعدها الرسمي
المساحة مقارنة بالحي3/10
نحو 405 قدم مربعة مقابل 450 قدم مربعة للنوع نفسه في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
صافي العائد الإيجاري1/10
3.4% بعد خصم رسوم الخدمات
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي0/10
3,738 مقابل 2,500 درهم للقدم المربعة في Business Bay
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه0/10
+71.5% على الاستوديو
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 7%، ومضى 37% من مدة البناء الرسمية
بيانات السوق، استوديو
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 50%، عائد إجمالي 3.9% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Bayz 1023,738على المخطط في المنطقة2,656جميع المبيعات في المنطقة2,500إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,997
العائد الإجمالي3.9%إيجار 65,000 درهم سنوياً، وسيط 4,262 عقد إيجار مسجل في Business Bay
العائد الصافي3.4%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Business Bay.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 10%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 2 2029، التسليم
ادفع الـ 1% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Business Bay
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+26%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
هذا المشروع، على المخطط3,738 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Bayz 102 باختصار
السعر الابتدائي
1,380,000 درهم
المصدر: Danube أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
10% عند الحجز59% أثناء البناء1% عند التسليم30% بعد التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 2 من 2029.
في الموعد؟
11 من 15 مشروعاً قيد الإنشاء لدى Danube ما زالت ضمن موعدها الرسمي، وفق سجل المشاريع في دائرة الأراضي في دبي.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
