Vela Viento مشروع على المخطط من تطوير Omniyat في الخليج التجاري، دبي، بسعر يبدأ من 17,417,695 درهم، والتسليم المعلن: Q3 2027. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبة إنجاز 21.81%، تُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان لدى Commercial Bank of Dubai، سجّل المطوّر 95 وحدة.
الأسعار وخطة الدفع
خطة الدفع، غرفتا نوم5 / 55 / 40
اليوم5%950,000 درهمعند الحجز
حتى الربع 3 من 202755%10,450,000 درهمأثناء البناء
Q3 202740%7,600,000 درهمعند التسليم
الإجمالي مع الرسوم19,760,020 درهمالسعر 19,000,000 + رسوم دائرة الأراضي 760,000 + 20 درهمعرض التفاصيل
السعر19,000,000 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 4%760,000 درهم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الوحدات التي سجّلها المطوّر، ملف 23 أكتوبر 2026.
السعر للقدم المربعة5,638 درهم
التسليم (المطوّر)Q3 2027
رقم مشروع ريرا2885
حساب الضمانCommercial Bank of Dubai
نسبة الإنجازمنجز بنسبة 21.81%
تاريخ الإنجاز (المسجّل)13 مايو 2027
قد يختلف التاريخان. تمنح عقود البيع عادةً مهلة من 6 إلى 12 شهراً بعد تاريخ التسليم المُعلن.
الإقامة الذهبيةمؤهل، سعر البداية 2,000,000 درهم أو أكثر
أقرب محطة متروBurj Khalifa / Dubai Mall، 2.4 كم
الخط الذهبي مخطط له في هذه المنطقة، والافتتاح متوقع في 2032، ومواقع المحطات غير منشورة.
رسوم الخدمات: 19.9 درهم للقدم المربعة سنوياً، الوسيط الرسمي لـ 7 مبانٍ مكتملة في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصدر: Omniyat، صفحة المشروع الرسمية · omniyat.com
تواريخ البيانات
أسعار المطوّر29 سبتمبر 2026
سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي18 أكتوبر 2026
المبيعات المسجّلة حتى2 نوفمبر 2026
تقييم Property Radar
من 100
تم قياس 13 معيارًا
نقاط القوة
الدفعات في حساب ضمانتاريخ التسليمالمساحة مقارنة بالحي
معلومات مفيدة
نسبة الإنجازصافي العائد الإيجاريسعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي
عرض المعايير الـ 13
الدفعات في حساب ضمان10/10
الضمان لدى Commercial Bank of Dubai، الحالة نشطة
تاريخ التسليم10/10
التسليم في الربع 3 من 2027
المساحة مقارنة بالحي10/10
نحو 2,780 قدم مربعة مقابل 1,335 قدم مربعة للنوع نفسه في Business Bay، دائرة الأراضي والأملاك في دبي
وحدات من هذا النوع في المشروع10/10
20 وحدة من هذا النوع مسجلة في المشروع من أصل 95
سهولة إعادة البيع في الحي7/10
أُعيد بيع 515 وحدة جاهزة في Business Bay خلال آخر 12 شهراً
نسبة السعر المدفوعة قبل التسليم6/10
60% من السعر يُدفع قبل التسليم
أقرب محطة مترو4/10
Burj Khalifa / Dubai Mall، 2.4 كم
سجل المطوّر: المشاريع المسلَّمة1/10
4 مسلَّمة، 3 قيد الإنشاء، 4 ملغاة
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع0/10
+57.6% مقارنة بسوق إعادة البيع في الحي
سجل المطوّر: المشاريع الملغاة0/10
أُلغي 4 من 11
سعر القدم المربعة في المشروع مقارنة بالحي0/10
5,638 مقابل 2,428 درهم للقدم المربعة في Business Bay
صافي العائد الإيجاري0/10
0.3% بعد خصم رسوم الخدمات
نسبة الإنجاز0/10
نسبة الإنجاز 22%، ومضى 83% من مدة البناء الرسمية
سعر الجديد مقارنة بسوق إعادة البيع لدى المطور نفسه
معلومة غير منشورة أو سرية
سجل المطوّر: المشاريع ضمن المواعيد
معلومة غير منشورة أو سرية
بيانات السوق، غرفتا نوم
باختصار: أغلى من المنطقة بنسبة 132%، عائد إجمالي 0.7% سنويًا.
سعر القدم المربعة، درهم
Vela Viento5,638على المخطط في المنطقة2,697جميع المبيعات في المنطقة2,428إعادة بيع الجاهز في المنطقة1,711
العائد الإجمالي0.7%إيجار 130,000 درهم سنوياً، وسيط 3,219 عقد إيجار مسجل في Business Bay
العائد الصافي0.3%بعد رسوم الخدمة
نفس نوع الوحدة، مبيعات وعقود إيجار مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، Business Bay.
بعد الشراء
1
اليوم
احجز بـ 5%
عبر خبير مرخّص، بسعر المطوّر.
2
الربع 3 2027، التسليم
ادفع الـ 40% المتبقية
نقدًا أو بتمويل عقاري، حتى 80% للمقيمين.
3
بعد التسليم
أجّرها
إيجار طويل الأمد أو بيت عطلات، نديره عنك.
خدمات من شركائنا المختارين. لا يؤثر ذلك أبداً على التقييم.
الأسعار في Business Bay
وسيط سعر القدم المربعة للشقق الجاهزة المعاد بيعها
منذ 2023+26%
2026 مقارنة بـ 2025+4%
هذا المشروع، على المخطط5,638 للقدم المربعة
درهم للقدم المربعة. مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، data.dubai. عام 2026 حتى 23 سبتمبر.
Vela Viento باختصار
السعر الابتدائي
17,417,695 درهم
المصدر: Omniyat أو بوابة عقارية، سبتمبر 2026. تحقق من ذلك مع المطور.
خطة الدفع
5% عند الحجز20% عند توقيع العقد35% أثناء البناء40% عند التسليم
التسليم
التسليم معلن في الربع 3 من 2027.
كيفية الشراء
يتولى وسيط مرخّص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من الوكالة الشريكة لنا، تأكيد قائمة الأسعار والوحدات التي لا تزال متاحة، ويتابع معك إجراءات الحجز. التواصل مجاني.
