Vela Viento est un projet sur plan de Omniyat à Business Bay, Dubaï, à partir de 17 417 695 AED, livraison annoncée : 3e trimestre 2027. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 21,81 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Commercial Bank of Dubai et le promoteur a enregistré 95 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, 2 chambres5 / 55 / 40
Aujourd'hui5 %950 000 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 3e trimestre 202755 %10 450 000 AEDPendant la construction
3e trimestre 202740 %7 600 000 AEDÀ la livraison
Total avec les frais19 760 020 AEDPrix 19 000 000 + frais du Land Department 760 000 + 20 AEDVoir le détail
Prix19 000 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %760 000 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré5 638 AED
Livraison (promoteur)3e trimestre 2027
Numéro de projet RERA2885
Compte séquestreCommercial Bank of Dubai
Avancement du chantierConstruit à 21,81 %
Date de fin (enregistrée)13 mai 2027
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Golden visaÉligible, prix de départ égal ou supérieur à 2 000 000 AED
Station de métro la plus procheBurj Khalifa / Dubai Mall, 2,4 km
Ligne or prévue dans ce quartier, ouverture prévue en 2032, emplacement des stations non publié.
Frais de copropriété : 19,9 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 7 immeubles achevés à Business Bay, Dubai Land Department.
Source : Omniyat, page officielle du projet · omniyat.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
13 critères mesurés
Points forts
Paiements sur compte séquestreDate de remise des clésSurface comparée au quartier
Bon à savoir
Avancement du chantierRentabilité locative nettePrix au pied carré du projet comparé au quartier
Voir les 13 critères
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Commercial Bank of Dubai, statut actif
Date de remise des clés10/10
livraison 3e trimestre 2027
Surface comparée au quartier10/10
environ 2 780 pieds carrés (258 m²) contre 1 335 pieds carrés (124 m²) pour le même type à Business Bay, Dubai Land Department
Logements de ce type dans le projet10/10
20 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 95
Facilité à revendre dans le quartier7/10
515 biens livrés revendus à Business Bay sur les 12 derniers mois
Part du prix payée avant les clés6/10
60 % du prix payé avant la livraison
Station de métro la plus proche4/10
Burj Khalifa / Dubai Mall, 2,4 km
Historique du promoteur : projets livrés1/10
4 livrés, 3 en chantier, 4 annulés
Prix du neuf comparé au marché secondaire0/10
+57,6 % par rapport au marché secondaire du quartier
Historique du promoteur : projets annulés0/10
4 annulés sur 11
Prix au pied carré du projet comparé au quartier0/10
5 638 contre 2 428 AED le pied carré à Business Bay
Rentabilité locative nette0/10
0,3 % net des frais de copropriété
Avancement du chantier0/10
Construit à 22 %, 83 % du temps de chantier officiel écoulé
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur
Information non publique ou confidentielle
Historique du promoteur : projets dans les délais
Information non publique ou confidentielle
Le marché pour un 2 chambres
En bref : 132 % plus cher que le quartier, rendement brut 0,7 % par an.
Prix au pied carré, AED
Vela Viento5 638Neuf sur plan dans le quartier2 697Toutes les ventes du quartier2 428Revente achevée dans le quartier1 711
Rendement brut0,7 %loyer de 130 000 AED par an, médiane de 3 219 baux enregistrés à Business Bay
Rendement net0,3 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Business Bay.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 5 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
3e trimestre 2027, remise des clés
Payez les 40 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Business Bay
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+26 %
2026 par rapport à 2025+4 %
Ce projet, sur plan5 638 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Vela Viento en bref
Prix de départ
17 417 695 AED
Source : Omniyat ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
5 % À la réservation20 % À la signature du contrat35 % Pendant la construction40 % À la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
