Bayz 102 est un projet sur plan de Danube à Business Bay, Dubaï, à partir de 1 380 000 AED, livraison annoncée : 2e trimestre 2029. Le Dubai Land Department a relevé un avancement de 5,86 %, les paiements des acheteurs vont sur un compte séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank et le promoteur a enregistré 1 085 logements.
Prix et plan de paiement
Plan de paiement, studio10 / 59 / 1 / 30
Aujourd'hui10 %165 200 AEDÀ la réservation
Jusqu'au 2e trimestre 202959 %974 680 AEDPendant la construction
2e trimestre 20291 %16 520 AEDÀ la livraison
Après les clés30 %495 600 AEDAprès la livraison
Total avec les frais1 718 100 AEDPrix 1 652 000 + frais du Land Department 66 080 + 20 AEDVoir le détail
Prix1 652 000 AED
Frais du Dubai Land Department, 4 %66 080 AED
Frais de connaissance et d'innovation20 AED
Frais d'enregistrement du promoteurSur la facture du promoteur
Source : Dubai Land Department, logements enregistrés par le promoteur, fichier du 23 octobre 2026.
Prix au pied carré3 738 AED
Livraison (promoteur)2e trimestre 2029
Numéro de projet RERA3125
Compte séquestreAbu Dhabi Commercial Bank
Avancement du chantierConstruit à 6,52 %
Date de fin (enregistrée)31 décembre 2029
Les deux dates peuvent différer. Les contrats de vente prévoient en général une marge de 6 à 12 mois après la date de livraison annoncée.
Station de métro la plus procheBusiness Bay, 0,4 km
Ligne or prévue dans ce quartier, ouverture prévue en 2032, emplacement des stations non publié.
Frais de copropriété : 19,9 AED par pied carré et par an, médiane officielle de 7 immeubles achevés à Business Bay, Dubai Land Department.
Source : Danube, page officielle du projet · danubeproperties.com
Dates des données
Prix promoteur29 septembre 2026
Registre du Dubai Land Department18 octobre 2026
Ventes enregistrées jusqu'au2 novembre 2026
Score Property Radar
sur 100
15 critères mesurés
Points forts
Historique du promoteur : projets annulésPaiements sur compte séquestreStation de métro la plus proche
Bon à savoir
Avancement du chantierPrix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteurPrix au pied carré du projet comparé au quartier
Voir les 15 critères
Historique du promoteur : projets annulés10/10
aucune enregistrée
Paiements sur compte séquestre10/10
séquestre chez Abu Dhabi Commercial Bank, statut actif
Station de métro la plus proche10/10
Business Bay, 0,4 km
Historique du promoteur : projets livrés10/10
19 livrés, 23 en chantier, 0 annulés
Date de remise des clés8/10
livraison 2e trimestre 2029
Facilité à revendre dans le quartier7/10
512 biens livrés revendus à Business Bay sur les 12 derniers mois
Prix du neuf comparé au marché secondaire5/10
+33 % par rapport au marché secondaire du quartier
Part du prix payée avant les clés4/10
69 % du prix payé avant la livraison
Logements de ce type dans le projet4/10
146 logements de ce type enregistrés dans le projet, sur 1 085
Historique du promoteur : projets dans les délais3/10
11 projets en cours sur 15 encore dans les délais officiels
Surface comparée au quartier3/10
environ 405 pieds carrés (38 m²) contre 450 pieds carrés (42 m²) pour le même type à Business Bay, Dubai Land Department
Rentabilité locative nette1/10
3,4 % net des frais de copropriété
Prix au pied carré du projet comparé au quartier0/10
3 738 contre 2 500 AED le pied carré à Business Bay
Prix du neuf comparé au prix du secondaire chez le même promoteur0/10
+71,5 % sur studio
Avancement du chantier0/10
Construit à 7 %, 37 % du temps de chantier officiel écoulé
Le marché pour un studio
En bref : 50 % plus cher que le quartier, rendement brut 3,9 % par an.
Prix au pied carré, AED
Bayz 1023 738Neuf sur plan dans le quartier2 656Toutes les ventes du quartier2 500Revente achevée dans le quartier1 997
Rendement brut3,9 %loyer de 65 000 AED par an, médiane de 4 262 baux enregistrés à Business Bay
Rendement net3,4 %Après les frais de copropriété
Même type de logement, ventes et baux enregistrés par le Dubai Land Department, Business Bay.
Nos services après l'achat
1
Aujourd'hui
Réservez avec 10 %
Via un expert agréé, au prix du promoteur.
2
2e trimestre 2029, remise des clés
Payez les 1 % restants
Comptant ou avec un crédit, jusqu’à 80 % pour les résidents.
3
Après les clés
Mettez-le en location
Location longue durée ou saisonnière, gérée pour vous.
Services de nos partenaires sélectionnés. Cela ne change jamais le score.
Les prix à Business Bay
Prix médian au pied carré des appartements livrés revendus
Depuis 2023+26 %
2026 par rapport à 2025+4 %
Ce projet, sur plan3 738 le pied carré
AED le pied carré. Ventes du Dubai Land Department, data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.
Bayz 102 en bref
Prix de départ
1 380 000 AED
Source : Danube ou un portail immobilier, septembre 2026. À confirmer auprès du promoteur.
Plan de paiement
10 % À la réservation59 % Pendant la construction1 % À la livraison30 % Après la livraison
Livraison
La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2029.
Dans les délais ?
Sur les 15 projets en cours du promoteur Danube, 11 sont encore dans les délais officiels, selon le registre des projets du Dubai Land Department.
Comment acheter
Un courtier agréé par le Dubai Land Department, issu de notre agence partenaire, confirme la grille de prix et les unités encore disponibles, et s'occupe de la réservation avec vous. La prise de contact est gratuite.
iExpert agréé : courtier titulaire d'une carte de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation de l'immobilier du Dubai Land Department.
