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通过迪拜房产获得黄金签证：2,000,000 AED 规则
门槛
通过房产获得十年黄金签证的途径建立在一个数字上：一处房产或多处房产合计价值至少为 2,000,000 AED。低于这一数字，房产途径即不适用，无论别人如何承诺。
这一数字以什么为准
以在迪拜土地局登记的价值为准，而不是宣传册价格、折扣前价格或包含家具和费用的价格。期房购买可以符合条件，但须满足政府部门届时适用的条件。
期房：官方页面怎么说，市场怎么说
迪拜土地局投资者黄金签证服务页面要求房产价值至少 2,000,000 AED，由投资者全资拥有，可为一处或多处房产，并持有产权证。按揭房产须提供银行函件，注明已付金额和余额。该页面对期房购买没有具体说明。经纪人称，自 2026 年 2 月 20 日的一份通告起，期房以 Oqood 登记的全价计算，无论已付多少比例，但需开发商出具无异议证明。这一变化尚未出现在官方页面上，因此在依赖它之前请向迪拜土地局确认。
为什么本站对此持谨慎态度
起价为 950,000 AED 的项目常被宣传为符合黄金签证条件，因为其较大户型超过了门槛。这对较大户型是真的，对您看到的那套房源却不成立。在 Property Radar 上，只有当项目的 起价 达到或超过 2,000,000 AED 时，才会标注为符合黄金签证条件。其他项目对此不作任何说明，而不是说些方便的话。
在依赖它之前
- 规则和门槛由政府部门确定，可能会变动，请在购买时确认
- 签证跟随房产，一旦出售，您的身份状况会改变
- 买家本人是否符合条件，与房产是否符合条件是两个不同的问题
以上为一般信息，并非移民建议。在基于居留身份做出购买决定之前，请向阿联酋相关政府部门或持牌顾问确认您的个人情况。