2026 年 10 月的迪拜房地产市场

Name: Dubai apartment resale prices by community, 2023 to 2026
Creator: Property Radar

市场报告 · 更新于 2026 年 11 月 4 日 · Property Radar

2026 年至今，迪拜现房公寓转售的每平方英尺价格中位数为 1,382 AED，比 2025 年高 2.4%，比 2023 年高 28%，共 22,671 笔转售在迪拜土地局登记。

1,382 AED每平方英尺价格中位数，2026 年至今

+2.4%较 2025 年（1,350 AED）

+27.8%自 2023 年起（1,081 AED）

22,671今年公寓转售笔数

Al Jaddaf 年度领涨，+16.2%。Al Wasl / Al Safa 变动 -3.2%。Emaar South 的 1 居室毛回报率为 7.8%，Palm Jumeirah 为 5.0%。

每平方英尺价格，2026 年对比 2025 年，按区域

区域	2025	2026	变化
Al Jaddaf	1,469 AED	1,707 AED	+16.2%
The Wilds, Dubailand	847 AED	966 AED	+14.0%
Majan	800 AED	893 AED	+11.6%
Jumeirah Village Triangle	1,151 AED	1,238 AED	+7.6%
Emaar South	1,008 AED	1,083 AED	+7.4%
Motor City	955 AED	1,025 AED	+7.3%
Arjan	1,272 AED	1,350 AED	+6.1%
Palm Jumeirah	2,541 AED	2,629 AED	+3.5%
International City (Al Warsan 4)	872 AED	890 AED	+2.1%
Dubai Marina	1,822 AED	1,850 AED	+1.5%
Business Bay	1,749 AED	1,773 AED	+1.4%
City Walk	2,660 AED	2,675 AED	+0.6%
Dubai Creek Harbour	2,304 AED	2,302 AED	-0.1%
Athlon, Dubailand	828 AED	823 AED	-0.6%
Jumeirah Village Circle	1,257 AED	1,238 AED	-1.5%
Downtown Dubai	2,458 AED	2,397 AED	-2.5%
Al Wasl / Al Safa	2,806 AED	2,717 AED	-3.2%

现房公寓转售，按自然年计算的每平方英尺价格中位数。仅包括 2025 年和 2026 年转售均不少于 150 笔的区域。2026 年数据截至 11 月 2 日。

迪拜土地局开放数据（data.dubai）。2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 16 日起租的住宅公寓租约（Ejari），户型以合同登记为准。转售价格：同一区域同一 12 个月内现房公寓转售的中位数。仅包括转售不少于 50 笔且租约不少于 200 份的区域。

现房公寓转售（Sell 程序，现有物业）每平方英尺价格中位数，按自然年计算，数据来自 data.dubai 上迪拜土地局 2026 年 11 月 3 日的文件。2026 年数据截至 11 月 2 日。所有年份均按此文件重新计算，因此 2023 至 2025 年数据可能与 9 月版略有不同。