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如何解读迪拜付款计划：70/30、60/40、交房后付款

指南 05 · 更新于 2026 年 9 月 16 日 · Property Radar

这些数字只有一个含义

付款计划写作 70/30 表示施工期间支付价格的 70%，交房时支付 30%。 60/40 表示施工期间支付 60%，交房时支付 40%。第一个数字总是施工期间的部分。

付款计划写作 50/50，交房后支付 20% 表示部分尾款在您拿到钥匙后分期支付，通常为一至三年。

标题数字没有告诉您的

这一比例无法说明付款节奏。两个都是 70/30 的项目可能差别很大，一个预订时收 10%、之后每季度收 5%，另一个预订时收 20%、其余按施工节点支付。请索取书面的分期付款时间表，而不是只看标题数字。

• 预订，通常为价格的 10% 至 20%，需立即支付
• 迪拜土地局登记，价格的 4%，在初期支付
• 施工期分期款，按日历或按施工节点支付
• 交房款，即尾款，在房源完工时支付

哪种计划适合哪类买家

偏重交房时付款的计划能在等待期间保护您的现金，适合打算在竣工前转售或计划在最后办理按揭的买家。偏重施工期付款的计划通常价格略优，适合资金充足的买家。

交房后分期付款看起来很优惠，通常也确实如此，但它是房源交付后仍需继续履行的付款义务，无论是否出租。请把它当作负债，而不是折扣。