← Все гиды

Как читать план платежей в Дубае: 70/30, 60/40, пост-хендовер

Гид по району 05 · Обновлено 16 сентября 2026 · Property Radar

Цифры означают только одно

План, записанный как 70/30 означает, что 70% цены оплачивается во время строительства и 30% при сдаче. 60/40 означает 60% во время строительства и 40% при сдаче. Первая цифра — всегда доля на период строительства.

План, записанный как 50/50 с 20% после сдачи означает, что часть остатка распределяется на платежи после получения ключей, обычно на срок от одного до трёх лет.

Чего нет в заголовке

Соотношение ничего не говорит о ритме платежей. Два проекта с планом 70/30 могут сильно отличаться: один берёт 10% при бронировании и по 5% каждый квартал, другой — 20% при бронировании, а остальное по этапам строительства. Просите график платежей в письменном виде, а не только заголовок.

• Бронирование, обычно от 10 до 20% цены, оплачивается сразу
• Регистрация в Dubai Land Department, 4% цены, оплачивается в начале
• Платежи во время строительства, либо по календарю, либо по этапам строительства
• Платёж при сдаче, остаток, подлежит оплате, когда юнит готов

Какой план подходит какому покупателю

План со смещением к сдаче бережёт ваши деньги на время ожидания и подходит покупателю, который рассчитывает продать до завершения или хочет оформить ипотеку в конце. План со смещением к строительству часто чуть выгоднее по цене и подходит покупателю, у которого есть свободные средства.

Платежи после сдачи выглядят щедро и часто таковыми и являются, но это платёжное обязательство, которое продолжается после передачи юнита, сдан он в аренду или нет. Относитесь к ним как к долгу, а не как к скидке.