عربيENFRRU中文عربي
اتصل بنا
المشاريعالمطورونالمناطقالأدلةاتصل بنا
→ كل الأدلة

سوق العقارات في دبي في سبتمبر 2026

تقرير السوق · آخر تحديث 27 سبتمبر 2026 · Property Radar

أعيد بيع الشقق الجاهزة في دبي بسعر وسيط قدره 1,405 درهم للقدم المربعة في 2026 حتى الآن، أي أكثر بنسبة 4.0% من 2025 وبنسبة 30% من 2023، عبر 18,731 عملية إعادة بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

1,405 درهمالسعر الوسيط للقدم المربعة، 2026 حتى الآن
+4.0%مقارنة بـ2025 (1,351 درهم)
+30.5%منذ 2023 (1,077 درهم)
18,731عمليات إعادة بيع الشقق هذا العام

تصدرت Al Jaddaf العام بنسبة +15.9%. وتغيرت Al Wasl / Al Safa بنسبة -4.5%. شقة بغرفة نوم واحدة في Emaar South تحقق عائدًا إجماليًا قدره 7.4%، مقابل 5.0% في Al Wasl / Al Safa.

السعر للقدم المربعة، 2026 مقارنة بـ2025، حسب المنطقة

المنطقة20252026التغير
الجداف1,469 درهم1,703 درهم+15.9%
ذا وايلدز، دبي لاند847 درهم942 درهم+11.2%
مجان800 درهم881 درهم+10.1%
إعمار ساوث1,008 درهم1,096 درهم+8.7%
موتور سيتي955 درهم1,035 درهم+8.4%
قرية جميرا المثلثة1,151 درهم1,230 درهم+6.9%
أرجان1,272 درهم1,348 درهم+6.0%
دبي مارينا1,854 درهم1,947 درهم+5.0%
الخليج التجاري1,750 درهم1,814 درهم+3.7%
نخلة جميرا2,553 درهم2,621 درهم+2.7%
المدينة العالمية (الورسان 4)873 درهم882 درهم+1.0%
سيتي ووك2,659 درهم2,674 درهم+0.6%
أثلون، دبي لاند828 درهم829 درهم+0.1%
ميناء خور دبي2,308 درهم2,307 درهم0.0%
قرية جميرا الدائرية1,258 درهم1,255 درهم-0.2%
وسط مدينة دبي2,466 درهم2,430 درهم-1.5%
الوصل / الصفا2,806 درهم2,679 درهم-4.5%

شقق جاهزة أعيد بيعها، السعر الوسيط للقدم المربعة لكل سنة ميلادية. المناطق التي سجلت 150 عملية إعادة بيع على الأقل في 2025 وفي 2026. 2026 حتى 23 سبتمبر.

العائد الإيجاري الإجمالي، غرفة نوم واحدة

المنطقةالإيجار السنويسعر إعادة البيعالعائد
إعمار ساوث55,000 درهم742,973 درهم7.4%
مجان59,000 درهم828,000 درهم7.1%
قرية جميرا الدائرية68,000 درهم975,000 درهم7.0%
أرجان61,000 درهم973,500 درهم6.3%
رأس الخور / ميدان75,000 درهم1,188,001 درهم6.3%
الخليج التجاري88,000 درهم1,450,000 درهم6.1%
دبي مارينا89,250 درهم1,500,000 درهم5.9%
نخلة جميرا143,850 درهم2,775,000 درهم5.2%
الوصل / الصفا107,500 درهم2,150,000 درهم5.0%

دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة. معاملات إعادة البيع (الجاهز) منذ بداية 2026 وعقود الإيجار المسجلة من 1 أغسطس إلى 16 سبتمبر 2026. تربط مناطق الإيجار بمناطق البيع عبر المشاريع الموجودة في المجموعتين. يستنتج نوع الوحدة في عقد الإيجار من مساحتها، وفق توزيع مساحات مبيعات الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها.

دبي، السعر للقدم المربعة حسب السنة

السنةالسعر للقدم المربعةعمليات إعادة البيع
20231,077 درهم26,819
20241,213 درهم33,930
20251,351 درهم36,499
20261,405 درهم18,731

السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المكتملة المعاد بيعها (إجراء البيع، عقارات قائمة)، لكل سنة ميلادية، بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي على data.dubai. 2026 حتى 23 سبتمبر.

قارن بين مشروعين

قارن المشاريعكل الأدلة