Golf Trails at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South
Golf Trails at Emaar South и Vista Ridge at Emaar South — два проекта на стадии строительства в районе Emaar South, сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За квартиру с 2 спальнями покупатели заплатили в среднем (медиана) 1,491 AED за кв. фут в Vista Ridge at Emaar South против 1,798 AED в Golf Trails at Emaar South, на 21% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: Golf Trails at Emaar South 4-й кв. 2030, Vista Ridge at Emaar South 3-й кв. 2029.
| Golf Trails at Emaar South | Vista Ridge at Emaar South | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Emaar | Emaar |
| Район | Emaar South | Emaar South |
| Начальная цена | 1,250,000 AED | 1,200,000 AEDНиже всех |
| План платежей | 10 / 70 / 20 | 10 / 70 / 20 |
| Оплата до передачи ключей | 80% | 80% |
| Передача ключей | Q4 2030 | Q3 2029 |
| Golden Visa от стартовой цены | Нет | Нет |
| Сервисный сбор в районе | 17.7 AED за кв. фут в год | 17.7 AED за кв. фут в год |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,264,888 AEDНиже всех | 1,296,888 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,707 AED | 1,632 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +7.7% (район 1,585 AED) | +3.0% (район 1,585 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 54 | 65 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 57,000 AED в год | 57,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.5%Выше всех | 4.4% |
| 2 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,982,888 AEDНиже всех | 2,113,888 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,798 AED | 1,491 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +18.4% (район 1,519 AED) | -1.8% (район 1,519 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 41 | 93 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 85,000 AED в год | 85,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.0% | 4.0% |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 17 октября 2025 по 15 октября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 18 октября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.