Golf Trails at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South
Golf Trails at Emaar South et Vista Ridge at Emaar South sont deux projets sur plan à Emaar South, comparés ici sur les chiffres officiels du Dubai Land Department.
Pour un appartement de 2 chambres, les acheteurs ont payé en médiane 1 491 AED le pied carré à Vista Ridge at Emaar South, contre 1 798 AED à Golf Trails at Emaar South, soit 21 % de plus, sur les 12 derniers mois.
Livraison : Golf Trails at Emaar South 4e trimestre 2030, Vista Ridge at Emaar South 3e trimestre 2029.
| Golf Trails at Emaar South | Vista Ridge at Emaar South | |
|---|---|---|
| Le projet | ||
| Promoteur | Emaar | Emaar |
| Quartier | Emaar South | Emaar South |
| Prix de départ | 1 250 000 AED | 1 200 000 AEDLe plus bas |
| Plan de paiement | 10 / 70 / 20 | 10 / 70 / 20 |
| Payé avant la remise des clés | 80 % | 80 % |
| Livraison | 4e trimestre 2030 | 3e trimestre 2029 |
| Golden Visa dès le prix de départ | Non | Non |
| Frais de copropriété dans le quartier | 17.7 AED par pied carré par an | 17.7 AED par pied carré par an |
| 1 chambre, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1 264 888 AEDLe plus bas | 1 296 888 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 707 AED | 1 632 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +7,7 % (quartier 1 585 AED) | +3,0 % (quartier 1 585 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 54 | 65 |
| Loyer estiméMédiane du quartier, identique pour les deux projets | 57 000 AED par an | 57 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 4,5 %Le plus haut | 4,4 % |
| 2 chambres, ventes enregistrées au Dubai Land Department | ||
| Prix payé, médiane | 1 982 888 AEDLe plus bas | 2 113 888 AED |
| Prix au pied carré, médiane | 1 798 AED | 1 491 AEDLe plus bas |
| Par rapport à la moyenne du quartier | +18,4 % (quartier 1 519 AED) | -1,8 % (quartier 1 519 AED) |
| Ventes sur les 12 derniers mois | 41 | 93 |
| Loyer estiméMédiane du quartier, identique pour les deux projets | 85 000 AED par an | 85 000 AED par an |
| Rendement brut sur le prix d'entrée | 4,0 % | 4,0 % |
Source : transactions du Dubai Land Department, données ouvertes sur data.dubai, ventes enregistrées du 17 octobre 2025 au 15 octobre 2026. Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison issus des promoteurs et des portails immobiliers, septembre 2026. Loyers : contrats Ejari du Dubai Land Department. Mis à jour le 18 octobre 2026.
Aucun classement : l'étiquette verte signale seulement le chiffre le plus bas, ou le rendement le plus haut, ligne par ligne. Les frais de copropriété sont fixées immeuble par immeuble, demandez le chiffre exact avant d'acheter.