Oxford Cove vs Binghatti Etherea
Oxford Cove и Binghatti Etherea — два проекта на стадии строительства в районе Jumeirah Village Circle, сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За студию покупатели заплатили в среднем (медиана) 1,781 AED за кв. фут в Oxford Cove против 2,280 AED в Binghatti Etherea, на 28% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: Oxford Cove 1-й кв. 2029, Binghatti Etherea 3-й кв. 2027.
| Oxford Cove | Binghatti Etherea | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Iman | Binghatti |
| Район | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Circle |
| Начальная цена | 679,000 AEDНиже всех | 764,999 AED |
| План платежей | 20 / 30 / 50 | 20 / 50 / 30 |
| Оплата до передачи ключей | 50%Ниже всех | 70% |
| Передача ключей | Q1 2029 | Q3 2027 |
| Golden Visa от стартовой цены | Нет | Нет |
| Сервисный сбор в районе | 18.8 AED за кв. фут в год | 18.8 AED за кв. фут в год |
| Студия, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 728,618 AEDНиже всех | 766,999 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,781 AEDНиже всех | 2,280 AED |
| По сравнению со средним по району | +3.7% (район 1,718 AED) | +32.7% (район 1,718 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 70 | 50 |
| Ожидаемая аренда | 48,000 AED в год | 50,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 7.1%Выше всех | 6.5% |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,171,737 AEDНиже всех | 1,219,999 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,482 AEDНиже всех | 1,929 AED |
| По сравнению со средним по району | +3.9% (район 1,427 AED) | +35.2% (район 1,427 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 60 | 20 |
| Ожидаемая аренда | 70,000 AED в год | 75,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 6.4%Выше всех | 6.3% |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 17 октября 2025 по 15 октября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 18 октября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.