Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать объект
← Все проекты

Breez by Danube vs Soulever

Сравнение · Обновлено 27 сентября 2026 · Property Radar

Breez by Danube и Soulever — два проекта на стадии строительства в районе Dubai Maritime City, сравнение по официальным данным Dubai Land Department.

За квартиру с 1 спальней покупатели заплатили в среднем (медиана) 3,440 AED за кв. фут в Breez by Danube против 3,644 AED в Soulever, на 6% больше, за последние 12 месяцев.

Сдача: Breez by Danube 1-й кв. 2029, Soulever 4-й кв. 2028.

Breez by DanubeSoulever
Проект
ЗастройщикDanubeBeyond
РайонDubai Maritime CityDubai Maritime City
Стартовая цена1,250,000 AEDНиже всех2,530,000 AED
План платежей70 / 3010 / 40 / 50
Оплата до ключей70%50%Ниже всех
Передача ключейQ1 2029Q4 2028
Golden Visa от стартовой ценыНетДа
Сервисный сбор в районе17 AED за кв. фут в год17 AED за кв. фут в год
1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department
Цена сделки, медиана2,388,260 AEDНиже всех3,088,480 AED
Цена за кв. фут, медиана3,440 AEDНиже всех3,644 AED
По сравнению со средним по району+13.2% (район 3,038 AED)+19.9% (район 3,038 AED)
Продажи за последние 12 месяцев343115
Ожидаемая аренда63,807 AED в год63,807 AED в год
Валовая доходность от стартовой цены2.7%Выше всех2.1%
2 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department
Цена сделки, медиана3,878,000 AEDНиже всех5,261,760 AED
Цена за кв. фут, медиана3,679 AEDНиже всех3,986 AED
По сравнению со средним по району+27.7% (район 2,880 AED)+38.4% (район 2,880 AED)
Продажи за последние 12 месяцев6583
Ожидаемая аренда82,688 AED в год82,688 AED в год
Валовая доходность от стартовой цены2.1%Выше всех1.6%
3 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department
Цена сделки, медиана5,782,440 AEDНиже всех8,256,000 AED
Цена за кв. фут, медиана3,268 AEDНиже всех4,217 AED
По сравнению со средним по району+3.5% (район 3,159 AED)+33.5% (район 3,159 AED)
Продажи за последние 12 месяцев1621
Ожидаемая аренда115,000 AED в год115,000 AED в год
Валовая доходность от стартовой цены2.0%Выше всех1.4%

Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 27 сентября 2026.

Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.

Breez by Danube, доступные квартирыSoulever, доступные квартиры

Другие сравнения

Отчёт о рынке недвижимости Дубая, сентябрь 2026