The Edit at D3 vs Artistry Phase 2
The Edit at D3 и Artistry Phase 2 — два проекта на стадии строительства в районе Dubai Design District, сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За квартиру с 1 спальней покупатели заплатили в среднем (медиана) 2,783 AED за кв. фут в The Edit at D3 против 3,201 AED в Artistry Phase 2, на 15% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: The Edit at D3 1-й кв. 2030, Artistry Phase 2 1-й кв. 2029.
| The Edit at D3 | Artistry Phase 2 | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Meraas | Select Group |
| Район | Dubai Design District | Dubai Design District |
| Стартовая цена | 2,000,000 AEDНиже всех | 2,370,000 AED |
| План платежей | 20 / 55 / 25 | 20 / 30 / 50 |
| Оплата до ключей | 75% | 50%Ниже всех |
| Передача ключей | Q1 2030 | Q1 2029 |
| Golden Visa от стартовой цены | Да | Да |
| Сервисный сбор в районе | 23.6 AED за кв. фут в год | 23.6 AED за кв. фут в год |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 2,444,000 AEDНиже всех | 2,447,000 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 2,783 AEDНиже всех | 3,201 AED |
| По сравнению со средним по району | -2.0% (район 2,839 AED) | +12.8% (район 2,839 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 145 | 20 |
| Ожидаемая аренда | 120,000 AED в год | 120,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.9% | 4.9% |
| 2 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 4,575,000 AED | 2,928,000 AEDНиже всех |
| Цена за кв. фут, медиана | 3,431 AED | 3,180 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +4.2% (район 3,294 AED) | -3.5% (район 3,294 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 116 | 36 |
| Ожидаемая аренда | 172,500 AED в год | 172,500 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 3.8% | 5.9%Выше всех |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 24 сентября 2025 по 23 сентября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 27 сентября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.
Другие сравнения
- Oxford Cove vs Binghatti Etherea
- Golf Trails at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South
- Breez by Danube vs Chelsea Residences 2
- Breez by Danube vs Soulever
- Chelsea Residences 2 vs Soulever
- Ellington Sands vs The Meriva Collection
- Binghatti Etherea vs Binghatti Luxuria
- Rise by Athlon vs The Wilds Residences
- Golf Fields at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South