The Edit at D3 vs Artistry Phase 2
The Edit at D3 и Artistry Phase 2 — два проекта на стадии строительства в районе Dubai Design District, сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За квартиру с 1 спальней покупатели заплатили в среднем (медиана) 2,783 AED за кв. фут в The Edit at D3 против 3,201 AED в Artistry Phase 2, на 15% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: The Edit at D3 1-й кв. 2030, Artistry Phase 2 1-й кв. 2029.
| The Edit at D3 | Artistry Phase 2 | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Meraas | Select Group |
| Район | Dubai Design District | Dubai Design District |
| Начальная цена | 2,000,000 AEDНиже всех | 2,370,000 AED |
| План платежей | 20 / 55 / 25 | 20 / 30 / 50 |
| Оплата до передачи ключей | 75% | 50%Ниже всех |
| Передача ключей | Q1 2030 | Q1 2029 |
| Golden Visa от стартовой цены | Да | Да |
| Сервисный сбор в районе | 19 AED за кв. фут в год | 19 AED за кв. фут в год |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 2,444,000 AEDНиже всех | 2,447,000 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 2,783 AEDНиже всех | 3,201 AED |
| По сравнению со средним по району | -1.8% (район 2,835 AED) | +12.9% (район 2,835 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 145 | 20 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 120,000 AED в год | 120,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.9% | 4.9% |
| 2 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 4,568,000 AED | 2,934,000 AEDНиже всех |
| Цена за кв. фут, медиана | 3,420 AED | 3,181 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +4.0% (район 3,287 AED) | -3.2% (район 3,287 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 121 | 37 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 172,500 AED в год | 172,500 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 3.8% | 5.9%Выше всех |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 17 октября 2025 по 15 октября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 18 октября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.