Golf Fields at Emaar South vs Vista Ridge at Emaar South
Golf Fields at Emaar South (район Dubai South) и Vista Ridge at Emaar South (район Emaar South), сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За квартиру с 1 спальней покупатели заплатили в среднем (медиана) 1,561 AED за кв. фут в Golf Fields at Emaar South против 1,632 AED в Vista Ridge at Emaar South, на 5% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: Golf Fields at Emaar South 1-й кв. 2030, Vista Ridge at Emaar South 3-й кв. 2029.
| Golf Fields at Emaar South | Vista Ridge at Emaar South | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Emaar | Emaar |
| Район | Dubai South | Emaar South |
| Начальная цена | 1,260,000 AED | 1,200,000 AEDНиже всех |
| План платежей | 10 / 70 / 20 | 10 / 70 / 20 |
| Оплата до передачи ключей | 80% | 80% |
| Передача ключей | Q1 2030 | Q3 2029 |
| Golden Visa от стартовой цены | Нет | Нет |
| Сервисный сбор в районе | 17.7 AED за кв. фут в год | 17.7 AED за кв. фут в год |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,260,372 AEDНиже всех | 1,296,888 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,561 AEDНиже всех | 1,632 AED |
| По сравнению со средним по району | -1.5% (район 1,585 AED) | +3.0% (район 1,585 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 93 | 65 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 57,000 AED в год | 57,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.5%Выше всех | 4.4% |
| 2 спальни, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,957,332 AEDНиже всех | 2,113,888 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,541 AED | 1,491 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +1.4% (район 1,519 AED) | -1.8% (район 1,519 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 59 | 93 |
| Ожидаемая арендаМедиана по району, одинаковая для обоих проектов | 85,000 AED в год | 85,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 4.3%Выше всех | 4.0% |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 17 октября 2025 по 15 октября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 18 октября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.