Binghatti Etherea vs Binghatti Luxuria
Binghatti Etherea (район Jumeirah Village Circle) и Binghatti Luxuria (район Jumeirah Village Triangle), сравнение по официальным данным Dubai Land Department.
За студию покупатели заплатили в среднем (медиана) 2,280 AED за кв. фут в Binghatti Etherea против 2,320 AED в Binghatti Luxuria, на 2% больше, за последние 12 месяцев.
Сдача: Binghatti Etherea 3-й кв. 2027, Binghatti Luxuria 3-й кв. 2027.
| Binghatti Etherea | Binghatti Luxuria | |
|---|---|---|
| Проект | ||
| Застройщик | Binghatti | Binghatti |
| Район | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Triangle |
| Начальная цена | 764,999 AEDНиже всех | 766,999 AED |
| План платежей | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| Оплата до передачи ключей | 70% | 70% |
| Передача ключей | Q3 2027 | Q3 2027 |
| Golden Visa от стартовой цены | Нет | Нет |
| Сервисный сбор в районе | 18.8 AED за кв. фут в год | 17.5 AED за кв. фут в годНиже всех |
| Студия, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 766,999 AEDНиже всех | 781,999 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 2,280 AEDНиже всех | 2,320 AED |
| По сравнению со средним по району | +32.7% (район 1,718 AED) | +20.4% (район 1,927 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 50 | 96 |
| Ожидаемая аренда | 50,000 AED в год | 45,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 6.5%Выше всех | 5.8% |
| 1 спальня, продажи, зарегистрированные в Dubai Land Department | ||
| Цена сделки, медиана | 1,219,999 AEDНиже всех | 1,261,999 AED |
| Цена за кв. фут, медиана | 1,929 AED | 1,818 AEDНиже всех |
| По сравнению со средним по району | +35.2% (район 1,427 AED) | +12.5% (район 1,616 AED) |
| Продажи за последние 12 месяцев | 20 | 91 |
| Ожидаемая аренда | 75,000 AED в год | 70,000 AED в год |
| Валовая доходность от стартовой цены | 6.3%Выше всех | 5.5% |
Источник: сделки Dubai Land Department, открытые данные на data.dubai, продажи с 17 октября 2025 по 15 октября 2026. Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи от застройщиков и порталов недвижимости, сентябрь 2026. Аренда: договоры Ejari Dubai Land Department. Обновлено 18 октября 2026.
Без рейтинга: зелёная метка лишь отмечает самую низкую цифру или самую высокую доходность в каждой строке. Сервисный сбор устанавливается для каждого здания, уточните точную сумму до покупки.