Property Radar Property RadarНезависимый сравнитель недвижимости
ПроектыЗастройщикиГидыENFRRU中文عربيПодобрать недвижимость
← Все гиды

Отчёт о рынке недвижимости Дубая, сентябрь 2026

Отчёт о рынке · Обновлено 27 сентября 2026 · Property Radar

Готовые квартиры в Дубае перепродавались по медианной цене 1,405 AED за кв. фут в 2026 году (на сегодня), на 4.0% дороже, чем в 2025, и на 30% дороже, чем в 2023, по 18,731 сделкам перепродажи, зарегистрированным в Dubai Land Department.

1,405 AEDмедианная цена за кв. фут, 2026 на сегодня
+4.0%к 2025 (1,351 AED)
+30.5%с 2023 (1,077 AED)
18,731перепродаж квартир в этом году

Al Jaddaf — лидер года: +15.9%. Al Wasl / Al Safa: -4.5%. Квартира с 1 спальней в районе Emaar South приносит 7.4% брутто против 5.0% в районе Al Wasl / Al Safa.

Цена за кв. фут, 2026 к 2025, по районам

Район20252026Изменение
Al Jaddaf1,469 AED1,703 AED+15.9%
The Wilds, Dubailand847 AED942 AED+11.2%
Majan800 AED881 AED+10.1%
Emaar South1,008 AED1,096 AED+8.7%
Motor City955 AED1,035 AED+8.4%
Jumeirah Village Triangle1,151 AED1,230 AED+6.9%
Arjan1,272 AED1,348 AED+6.0%
Dubai Marina1,854 AED1,947 AED+5.0%
Business Bay1,750 AED1,814 AED+3.7%
Palm Jumeirah2,553 AED2,621 AED+2.7%
International City (Al Warsan 4)873 AED882 AED+1.0%
City Walk2,659 AED2,674 AED+0.6%
Athlon, Dubailand828 AED829 AED+0.1%
Dubai Creek Harbour2,308 AED2,307 AED0.0%
Jumeirah Village Circle1,258 AED1,255 AED-0.2%
Downtown Dubai2,466 AED2,430 AED-1.5%
Al Wasl / Al Safa2,806 AED2,679 AED-4.5%

Перепродажи готовых квартир, медианная цена за кв. фут по календарным годам. Районы, где было не менее 150 перепродаж в 2025 и в 2026. 2026 — по 23 сентября.

Валовая доходность аренды, 1 спальня

РайонАренда в годЦена перепродажиДоходность
Emaar South55,000 AED742,973 AED7.4%
Majan59,000 AED828,000 AED7.1%
Jumeirah Village Circle68,000 AED975,000 AED7.0%
Arjan61,000 AED973,500 AED6.3%
Ras Al Khor / Meydan75,000 AED1,188,001 AED6.3%
Business Bay88,000 AED1,450,000 AED6.1%
Dubai Marina89,250 AED1,500,000 AED5.9%
Palm Jumeirah143,850 AED2,775,000 AED5.2%
Al Wasl / Al Safa107,500 AED2,150,000 AED5.0%

Dubai Land Department, открытые данные. Перепродажи (готовое жильё) 2026 с начала года и договоры аренды, зарегистрированные с 1 августа по 16 сентября 2026. Районы аренды сопоставлены с районами продаж через проекты, присутствующие в обоих наборах. Тип квартиры в договоре аренды определяется по площади, исходя из профиля продаж готового жилья в том же районе.

Дубай, цена за кв. фут по годам

ГодЦена за кв. футПерепродажи
20231,077 AED26,819
20241,213 AED33,930
20251,351 AED36,499
20261,405 AED18,731

Медианная цена за кв. фут готовых квартир при перепродаже (процедура Sell, существующая недвижимость), по календарным годам, данные Dubai Land Department на data.dubai. 2026 — по 23 сентября.

Сравнить два проекта

Сравнить проектыВсе гиды