Property Radar Property RadarComparateur immobilier indépendant
ProjetsPromoteursGuidesENFRRU中文عربيTrouver mon bien idéal
← Tous les guides

Rapport du marché immobilier de Dubaï, septembre 2026

Rapport de marché · Mis à jour le 27 septembre 2026 · Property Radar

Les appartements terminés se sont revendus à Dubaï à une médiane de 1,405 AED le pied carré en 2026 jusqu'ici, 4.0 % de plus qu'en 2025 et 30 % de plus qu'en 2023, sur 18,731 reventes enregistrées au Dubai Land Department.

1,405 AEDprix médian au pied carré, 2026 jusqu'ici
+4.0%par rapport à 2025 (1,351 AED)
+30.5%depuis 2023 (1,077 AED)
18,731reventes d'appartements cette année

Al Jaddaf mène l'année à +15.9 %. Al Wasl / Al Safa évolue de -4.5 %. Un appartement de 1 chambre à Emaar South rapporte 7.4 % brut, contre 5.0 % à Al Wasl / Al Safa.

Prix au pied carré, 2026 par rapport à 2025, par quartier

Quartier20252026Évolution
Al Jaddaf1,469 AED1,703 AED+15.9%
The Wilds, Dubailand847 AED942 AED+11.2%
Majan800 AED881 AED+10.1%
Emaar South1,008 AED1,096 AED+8.7%
Motor City955 AED1,035 AED+8.4%
Jumeirah Village Triangle1,151 AED1,230 AED+6.9%
Arjan1,272 AED1,348 AED+6.0%
Dubai Marina1,854 AED1,947 AED+5.0%
Business Bay1,750 AED1,814 AED+3.7%
Palm Jumeirah2,553 AED2,621 AED+2.7%
International City (Al Warsan 4)873 AED882 AED+1.0%
City Walk2,659 AED2,674 AED+0.6%
Athlon, Dubailand828 AED829 AED+0.1%
Dubai Creek Harbour2,308 AED2,307 AED0.0%
Jumeirah Village Circle1,258 AED1,255 AED-0.2%
Downtown Dubai2,466 AED2,430 AED-1.5%
Al Wasl / Al Safa2,806 AED2,679 AED-4.5%

Appartements terminés revendus, prix médian au pied carré par année civile. Quartiers avec au moins 150 reventes en 2025 et en 2026. 2026 jusqu'au 23 septembre.

Rendement locatif brut, 1 chambre

QuartierLoyer annuelPrix de reventeRendement
Emaar South55,000 AED742,973 AED7.4%
Majan59,000 AED828,000 AED7.1%
Jumeirah Village Circle68,000 AED975,000 AED7.0%
Arjan61,000 AED973,500 AED6.3%
Ras Al Khor / Meydan75,000 AED1,188,001 AED6.3%
Business Bay88,000 AED1,450,000 AED6.1%
Dubai Marina89,250 AED1,500,000 AED5.9%
Palm Jumeirah143,850 AED2,775,000 AED5.2%
Al Wasl / Al Safa107,500 AED2,150,000 AED5.0%

Dubai Land Department, données ouvertes. Reventes (logements terminés) 2026 depuis le début de l'année et contrats de location enregistrés du 1 août au 16 septembre 2026. Les zones de location sont rapprochées des zones de vente grâce aux projets présents dans les deux fichiers. Le type de logement d'un contrat de location est déduit de sa surface, selon le profil des ventes de logements terminés du même quartier.

Dubaï, prix au pied carré par année

AnnéePrix au pied carréReventes
20231,077 AED26,819
20241,213 AED33,930
20251,351 AED36,499
20261,405 AED18,731

Prix médian au pied carré des appartements terminés revendus (procédure Sell, biens existants), par année civile, données du Dubai Land Department sur data.dubai. 2026 jusqu'au 23 septembre.

Comparer deux projets

Comparer les projetsTous les guides