Property Radar Property Radar独立房产比较平台
项目开发商指南ENFRRU中文عربي为我匹配房产
← 全部指南

迪拜房地产市场报告，2026 年 9 月

市场报告 · 更新于 2026 年 9 月 27 日 · Property Radar

2026 年至今，迪拜现房公寓转售的每平方英尺价格中位数为 1,405 AED，比 2025 年高 4.0%，比 2023 年高 30%，共 18,731 笔转售在迪拜土地局登记。

1,405 AED每平方英尺价格中位数，2026 年至今
+4.0%较 2025 年（1,351 AED）
+30.5%自 2023 年起（1,077 AED）
18,731今年公寓转售笔数

Al Jaddaf 年度领涨，+15.9%。Al Wasl / Al Safa 变动 -4.5%。Emaar South 的 1 居室毛回报率为 7.4%，Al Wasl / Al Safa 为 5.0%。

每平方英尺价格，2026 年对比 2025 年，按区域

区域20252026变化
Al Jaddaf1,469 AED1,703 AED+15.9%
The Wilds, Dubailand847 AED942 AED+11.2%
Majan800 AED881 AED+10.1%
Emaar South1,008 AED1,096 AED+8.7%
Motor City955 AED1,035 AED+8.4%
Jumeirah Village Triangle1,151 AED1,230 AED+6.9%
Arjan1,272 AED1,348 AED+6.0%
Dubai Marina1,854 AED1,947 AED+5.0%
Business Bay1,750 AED1,814 AED+3.7%
Palm Jumeirah2,553 AED2,621 AED+2.7%
International City (Al Warsan 4)873 AED882 AED+1.0%
City Walk2,659 AED2,674 AED+0.6%
Athlon, Dubailand828 AED829 AED+0.1%
Dubai Creek Harbour2,308 AED2,307 AED0.0%
Jumeirah Village Circle1,258 AED1,255 AED-0.2%
Downtown Dubai2,466 AED2,430 AED-1.5%
Al Wasl / Al Safa2,806 AED2,679 AED-4.5%

现房公寓转售，按自然年计算的每平方英尺价格中位数。仅包括 2025 年和 2026 年转售均不少于 150 笔的区域。2026 年数据截至 9 月 23 日。

毛租金回报率，1 居室

区域年租金转售价格回报率
Emaar South55,000 AED742,973 AED7.4%
Majan59,000 AED828,000 AED7.1%
Jumeirah Village Circle68,000 AED975,000 AED7.0%
Arjan61,000 AED973,500 AED6.3%
Ras Al Khor / Meydan75,000 AED1,188,001 AED6.3%
Business Bay88,000 AED1,450,000 AED6.1%
Dubai Marina89,250 AED1,500,000 AED5.9%
Palm Jumeirah143,850 AED2,775,000 AED5.2%
Al Wasl / Al Safa107,500 AED2,150,000 AED5.0%

迪拜土地局开放数据。2026 年至今的转售（现房）交易，以及 2026 年 8 月 1 日至 9 月 16 日登记的租约。租赁区域通过两个数据集中都有的项目与销售区域对应。租约的户型根据面积推断，参照同区域现房成交的面积分布。

迪拜，历年每平方英尺价格

年份每平方英尺价格转售笔数
20231,077 AED26,819
20241,213 AED33,930
20251,351 AED36,499
20261,405 AED18,731

现房公寓转售（Sell 程序，现有物业）每平方英尺价格中位数，按自然年计算，数据来自 data.dubai 上的迪拜土地局数据。2026 年数据截至 9 月 23 日。

对比两个项目

对比项目全部指南