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Binghatti Etherea 对比 Binghatti Luxuria
位于 Jumeirah Village Circle 的 Binghatti Etherea 与位于 Jumeirah Village Triangle 的 Binghatti Luxuria，此处按迪拜土地局官方数据对比。
开间方面，最近 12 个月买家在 Binghatti Etherea 支付的每平方英尺价格中位数为 2,281 AED，Binghatti Luxuria 为 2,320 AED，高出 2%。
交房：Binghatti Etherea 2027 年第 3 季度，Binghatti Luxuria 2027 年第 3 季度。
| Binghatti Etherea | Binghatti Luxuria | |
|---|---|---|
| 项目 | ||
| 开发商 | Binghatti | Binghatti |
| 区域 | Jumeirah Village Circle | Jumeirah Village Triangle |
| 起价 | 764,999 AED最低 | 766,999 AED |
| 付款计划 | 20 / 50 / 30 | 20 / 50 / 30 |
| 交房前付款 | 70% | 70% |
| 交房 | Q3 2027 | Q3 2027 |
| 起价可获黄金签证 | 不需要 | 不需要 |
| 区域物业费 | 每平方英尺每年 17.6 AED | 每平方英尺每年 15 AED最低 |
| 开间，迪拜土地局登记成交 | ||
| 成交价中位数 | 766,999 AED最低 | 781,999 AED |
| 每平方英尺价格中位数 | 2,281 AED最低 | 2,320 AED |
| 与区域平均相比 | +31.1%（区域 1,740 AED） | +19.9%（区域 1,935 AED） |
| 最近 12 个月成交量 | 41 | 73 |
| 预计租金 | 每年 50,000 AED | 每年 45,000 AED |
| 按起价计算的毛租金回报率 | 6.5%最高 | 5.8% |
| 1 居室，迪拜土地局登记成交 | ||
| 成交价中位数 | 1,219,999 AED最低 | 1,270,999 AED |
| 每平方英尺价格中位数 | 1,929 AED | 1,824 AED最低 |
| 与区域平均相比 | +33.8%（区域 1,442 AED） | +12.8%（区域 1,617 AED） |
| 最近 12 个月成交量 | 16 | 75 |
| 预计租金 | 每年 75,000 AED | 每年 70,000 AED |
| 按起价计算的毛租金回报率 | 6.3%最高 | 5.5% |
来源：迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，登记时间 2025 年 9 月 24 日至 2026 年 9 月 23 日。起价、付款计划和交房时间来自开发商和房产门户网站，2026 年 9 月。租金：迪拜土地局 Ejari 租约。更新于 2026 年 9 月 27 日。
不做排名：绿色标签仅逐行标出最低数字或最高回报率。物业费按楼栋设定，购买前请索取准确数字。
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