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Breez by Danube 对比 Soulever
Breez by Danube 和 Soulever 是位于 Dubai Maritime City 的两个期房项目，此处按迪拜土地局官方数据对比。
1 居室方面，最近 12 个月买家在 Breez by Danube 支付的每平方英尺价格中位数为 3,441 AED，Soulever 为 3,644 AED，高出 6%。
交房：Breez by Danube 2029 年第 1 季度，Soulever 2028 年第 4 季度。
| Breez by Danube | Soulever | |
|---|---|---|
| 项目 | ||
| 开发商 | Danube | Beyond |
| 区域 | Dubai Maritime City | Dubai Maritime City |
| 起价 | 1,250,000 AED最低 | 2,530,000 AED |
| 付款计划 | 70 / 30 | 10 / 40 / 50 |
| 交房前付款 | 70% | 50%最低 |
| 交房 | Q1 2029 | Q4 2028 |
| 起价可获黄金签证 | 不需要 | 需要 |
| 区域物业费 | 每平方英尺每年 17 AED | 每平方英尺每年 17 AED |
| 1 居室，迪拜土地局登记成交 | ||
| 成交价中位数 | 2,388,685 AED最低 | 3,088,480 AED |
| 每平方英尺价格中位数 | 3,441 AED最低 | 3,644 AED |
| 与区域平均相比 | +13.2%（区域 3,041 AED） | +19.8%（区域 3,041 AED） |
| 最近 12 个月成交量 | 342 | 115 |
| 预计租金社区中位数，两个项目相同 | 每年 63,807 AED | 每年 63,807 AED |
| 按起价计算的毛租金回报率 | 2.7%最高 | 2.1% |
| 2 居室，迪拜土地局登记成交 | ||
| 成交价中位数 | 3,871,000 AED最低 | 5,261,760 AED |
| 每平方英尺价格中位数 | 3,680 AED最低 | 3,986 AED |
| 与区域平均相比 | +27.8%（区域 2,879 AED） | +38.5%（区域 2,879 AED） |
| 最近 12 个月成交量 | 62 | 83 |
| 预计租金社区中位数，两个项目相同 | 每年 82,688 AED | 每年 82,688 AED |
| 按起价计算的毛租金回报率 | 2.1%最高 | 1.6% |
| 3 居室，迪拜土地局登记成交 | ||
| 成交价中位数 | 5,782,440 AED最低 | 8,256,000 AED |
| 每平方英尺价格中位数 | 3,268 AED最低 | 4,217 AED |
| 与区域平均相比 | +4.0%（区域 3,142 AED） | +34.2%（区域 3,142 AED） |
| 最近 12 个月成交量 | 16 | 21 |
| 预计租金社区中位数，两个项目相同 | 每年 115,000 AED | 每年 115,000 AED |
| 按起价计算的毛租金回报率 | 2.0%最高 | 1.4% |
来源：迪拜土地局交易数据，data.dubai 开放数据，登记时间 2025 年 10 月 17 日至 2026 年 10 月 15 日。起价、付款计划和交房时间来自开发商和房产门户网站，2026 年 9 月。租金：迪拜土地局 Ejari 租约。更新于 2026 年 10 月 18 日。
不做排名：绿色标签仅逐行标出最低数字或最高回报率。物业费按楼栋设定，购买前请索取准确数字。
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