عربيENFRRU中文عربي
اتصل بنا
المشاريعالمطورونالمناطقالأدلةاتصل بنا
→ كل الأدلة

سوق العقارات في دبي في أكتوبر 2026

تقرير السوق · آخر تحديث 4 نوفمبر 2026 · Property Radar

أعيد بيع الشقق الجاهزة في دبي بسعر وسيط قدره 1,382 درهم للقدم المربعة في 2026 حتى الآن، أي أكثر بنسبة 2.4% من 2025 وبنسبة 28% من 2023، عبر 22,671 عملية إعادة بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

1,382 درهمالسعر الوسيط للقدم المربعة، 2026 حتى الآن
+2.4%مقارنة بـ2025 (1,350 درهم)
+27.8%منذ 2023 (1,081 درهم)
22,671عمليات إعادة بيع الشقق هذا العام

تصدرت الجداف العام بنسبة +16.2%. وتغيرت الوصل / الصفا بنسبة -3.2%. شقة بغرفة نوم واحدة في إعمار ساوث تحقق عائدًا إجماليًا قدره 7.8%، مقابل 5.0% في نخلة جميرا.

السعر للقدم المربعة، 2026 مقارنة بـ2025، حسب المنطقة

المنطقة20252026التغير
الجداف1,469 درهم1,707 درهم+16.2%
ذا وايلدز، دبي لاند847 درهم966 درهم+14.0%
مجان800 درهم893 درهم+11.6%
قرية جميرا المثلثة1,151 درهم1,238 درهم+7.6%
إعمار ساوث1,008 درهم1,083 درهم+7.4%
موتور سيتي955 درهم1,025 درهم+7.3%
أرجان1,272 درهم1,350 درهم+6.1%
نخلة جميرا2,541 درهم2,629 درهم+3.5%
المدينة العالمية (الورسان 4)872 درهم890 درهم+2.1%
دبي مارينا1,822 درهم1,850 درهم+1.5%
الخليج التجاري1,749 درهم1,773 درهم+1.4%
سيتي ووك2,660 درهم2,675 درهم+0.6%
ميناء خور دبي2,304 درهم2,302 درهم-0.1%
أثلون، دبي لاند828 درهم823 درهم-0.6%
قرية جميرا الدائرية1,257 درهم1,238 درهم-1.5%
وسط مدينة دبي2,458 درهم2,397 درهم-2.5%
الوصل / الصفا2,806 درهم2,717 درهم-3.2%

شقق جاهزة أعيد بيعها، السعر الوسيط للقدم المربعة لكل سنة ميلادية. المناطق التي سجلت 150 عملية إعادة بيع على الأقل في 2025 وفي 2026. 2026 حتى 2 نوفمبر.

العائد الإيجاري الإجمالي، غرفة نوم واحدة

المنطقةالإيجار السنويسعر إعادة البيعالعائد
إعمار ساوث57,500 درهم740,000 درهم7.8%
مجان58,000 درهم780,000 درهم7.4%
قرية جميرا الدائرية70,000 درهم987,722 درهم7.1%
أرجان68,000 درهم975,000 درهم7.0%
رأس الخور / ميدان79,800 درهم1,188,001 درهم6.7%
الخليج التجاري85,000 درهم1,450,000 درهم5.9%
سيتي ووك145,000 درهم2,600,000 درهم5.6%
دبي مارينا93,712 درهم1,720,000 درهم5.4%
الوصل / الصفا138,335 درهم2,650,000 درهم5.2%
نخلة جميرا150,000 درهم3,000,000 درهم5.0%

دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة على data.dubai. عقود الإيجار (إيجاري) للشقق السكنية التي تبدأ من 17 أكتوبر 2025 إلى 16 أكتوبر 2026، نوع الوحدة كما هو مسجل في العقد. سعر إعادة البيع: الوسيط للشقق الجاهزة المعاد بيعها خلال الأشهر الـ12 نفسها في المنطقة نفسها. المناطق التي سجلت 50 عملية إعادة بيع و200 عقد إيجار على الأقل.

دبي، السعر للقدم المربعة حسب السنة

السنةالسعر للقدم المربعةعمليات إعادة البيع
20231,081 درهم27,336
20241,215 درهم34,486
20251,350 درهم37,201
20261,382 درهم22,671

السعر الوسيط للقدم المربعة للشقق المكتملة المعاد بيعها (إجراء البيع، عقارات قائمة)، لكل سنة ميلادية، ملف دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 3 نوفمبر 2026 على data.dubai. 2026 حتى 2 نوفمبر. أعيد حساب كل السنوات من هذا الملف، لذا قد تختلف أرقام 2023 إلى 2025 قليلًا عن إصدار سبتمبر.

الإصدار السابق: سوق العقارات في دبي في سبتمبر 2026

قارن بين مشروعين

قارن المشاريعكل الأدلة